Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

.::: Penthouse s působivou střešní terasou a výhledem na moře :::.
.::: Penthouse s luxusní terasou a výhledem na moře :::.
Ve 2. patře novostavby menšího bytového domu se nachází luxusní byt, který po přepočtu výpočtových koeficientů nabízí celkem 168,79m2 užitné plochy.
Samotný byt má 118 m2 a skládá se z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, 3 ložnic, 2 koupelen a pohodlné terasy 22 m2. Byt je zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, klimatizovaný, vybavený podlahovým vytápěním (v kuchyni, obývacím pokoji a koupelnách). Volitelně lze topit i tuhými palivy.
K bytu dále patří 2 parkovací stání a luxusní střešní terasa 127 m2 s jacuzzi a výhledem na město a moře.
Moře a pláž jsou jen 300 m daleko. 1300m do centra Vodice.
Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě a rezervaci termínu (minimálně dva dny předem). Při telefonickém kontaktu prosím uveďte kód nemovitosti (ID nemovitosti). Těšíme se na vaše pozvání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 996 €/m²

Medián podobných nabídek 3 019 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 38.

Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 552 €/m²–3 979 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 97 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 268 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

506 370 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

169 m²

Velikost pozemku

89 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

33297

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 506 370 € · Cena za m²: 2 996 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 169 m² · Velikost pozemku: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia