Apartmán Vrsar

Popis nemovitosti

Byt/Apartmán Vrsar, 90m2
Tento krásný byt je na prodej, který se nachází v samém centru Vrsaru, 350 m od moře. Byt se nachází v 1. patře domu v bezprostřední blízkosti obchodů, kostelů, škol, školek...
Byt sestává z chodby, prostorného a slunného obývacího pokoje s kuchyní, komory, tří ložnic a koupelny a WC. K bytu náleží také parkovací stání před domem.
Jedná se o skvělou nemovitost pro rodinu, která chce zůstat ve městě v dosahu veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 831 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 498 €/m²–3 995 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRSAR 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnost 90 % Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Podobnost 88 % VRSAR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 85 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 81 % VRSAR 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Podobnost 81 % VRSAR 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnost 80 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 78 % VRSAR 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

270 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

24879

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia