Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

12 Pokoje 300 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 950 000 € 3 167 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 300 m2
OPATIA - Apartmán blízko centra Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy nacházejícími se v úzkých historicky bohatých uličkách. Ulice v Opatiji jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí Opatiju dokonalou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Prodáváme dvoupatrový apartmán o rozloze 260 m2 s hospodou a kotelnou, celková plocha přibližně 300 m2. Apartmán má zahradu a vnitřně‑venkovní prostor pro setkávání. V dolní části apartmánení prostorný obývací pokoj s kuchyní a velká prosklená jídelna, ložnice, další obývací pokoj, koupelna, toaleta a dvě prostorné terasy. V horní části apartmánení hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatníkem a krásná terasa s výhledem na moře a další dětská ložnice. Apartmán má ústřední vytápění na pelety a klimatizaci. Je plně zařízený a vybavený s velkou péčí a prodává se takto. Apartmán se nachází pouhých 5 minut chůze od centra Opatije Volejte agenta 098603872 pro prohlídku! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 167 €/m²
Medián podobných nabídek 6 902 €/m²
Rozdíl proti mediánu -54,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 442 €/m²–7 848 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 198 €–2 400 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
950 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
300 m²
Velikost pozemku
1 m²
Pokoje
12
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
91228

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno
Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 3 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 1 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 12 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje