Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

12 Chambres 300 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 3 167 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 300m2
OPATIJA - Appartement près du centre Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une belle nature, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers. Nous vendons un appartement de deux étages de 260 m2 avec une taverne et une chaufferie d’une superficie totale d’environ 300 m2. L’appartement dispose d’un jardin et d’un espace intérieur‑extérieur pour la convivialité. Dans la partie inférieure de l’appartement se trouvent un salon spacieux avec cuisine et une grande salle à manger vitrée, une chambre, un autre salon, une salle de bains, des toilettes et deux terrasses spacieuses. Dans la partie supérieure de l’appartement se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing privés ainsi qu’une belle terrasse donnant sur la mer, ainsi qu’une autre chambre d’enfants. L’appartement est équipé d’un chauffage central à pellets et de la climatisation. Il est entièrement meublé et équipé avec beaucoup d’attention et est vendu tel quel. L’appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre d’Opatija Appelez l’agent 098603872 pour visiter ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 902 €/m²
Écart par rapport à la médiane -54,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 442 €/m²–7 848 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 198 €–2 400 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
300 m²
Superficie du terrain
1 m²
Chambres
12
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
91228

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 1 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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