Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 300m2
OPATIJA - Appartement près du centre
Opatija, une belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d’une belle nature, au pied du mont Učka.
L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg.
Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement.
Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Nous vendons un appartement de deux étages de 260 m2 avec une taverne et une chaufferie d’une superficie totale d’environ 300 m2.
L’appartement dispose d’un jardin et d’un espace intérieur‑extérieur pour la convivialité.
Dans la partie inférieure de l’appartement se trouvent un salon spacieux avec cuisine et une grande salle à manger vitrée, une chambre, un autre salon, une salle de bains, des toilettes et deux terrasses spacieuses.
Dans la partie supérieure de l’appartement se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing privés ainsi qu’une belle terrasse donnant sur la mer, ainsi qu’une autre chambre d’enfants.
L’appartement est équipé d’un chauffage central à pellets et de la climatisation.
Il est entièrement meublé et équipé avec beaucoup d’attention et est vendu tel quel.
L’appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre d’Opatija
Appelez l’agent 098603872 pour visiter !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1 m²
- Chambres
- 12
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 91228
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 1 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 12 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
