Na prodej · Poreč · Istarska
Nádherný byt, Istrie, Poreč
Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary.
Okouzlující byt se střešní terasou je na prodej nedaleko Poreče. Nachází se v prvním patře v klidné a útulné komunitě, leží jen 2 km od pobřeží a 6 km od města Poreč. Z areálu je navíc snadno dostupný veškerý nezbytný denní komfort včetně škol, školek, lékáren, restaurací, obchodů, pošt a zdravotnických zařízení.
Tento byt se nachází v prvním patře moderní a nově postavené budovy. Rozkládá se na ploše 73,51 m2 a skládá se ze vstupní haly, kuchyně, jídelny, prostorného obývacího pokoje s otevřenou dispozicí, dvou ložnic a koupelny. Pozoruhodným aspektem tohoto obydlí je krytá terasa, která měří 11 m2 a nabízí úchvatné výhledy na malebný olivový háj. Z obývacího pokoje je vstup na tuto terasu.
K bytu náleží prostorná střešní terasa o zastřešené ploše 21,58 m2 a nekryté ploše 13,27 m2, která poskytuje úžasný výhled na moře a olivový háj. Pro větší pohodlí je na terase umístěna toaleta.
V bytě bude systém I ECO, který zahrnuje podlahové vytápění a klimatizační jednotky v každé místnosti. Na podlahách bude směs keramické dlažby a laminátu, na terasách budou stěny z tmavého skla. Truhlářství uvnitř bytu bude tvořeno PVC materiálem, budou zajištěny elektrické žaluzie a sklo plněné argonem. Pro zajištění bezpečnosti budou navíc instalovány i vstupní dveře proti vloupání. K dispozici jsou dvě parkovací místa v domě naproti bytu. Byt se prodává na klíč, ale nábytek není součástí dodávky.
Dokončení prací a nastěhování se předpokládá v roce 2024.
Custom ID: ALG-1566
Energy class: U izradi
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.
Poreč
249 000 € · 75 m²
3 320 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
341 750 € · 75 m²
4 557 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
335 000 € · 75 m²
4 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 75 m²
3 333 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnost 99 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 533 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia