Apartmán Kanfanar

Popis nemovitosti

Novogradnja kanfanar – 2 četverosobná byt, 100 m²
NOVOSTAVBA KANFANAR – 2 ČTYŘPOKOJOVÉ BYTY, 100 m² Na atraktivní lokalitě v samotném Kanfanaru se prodávají dva moderní čtyřpokojové byty, každý o rozloze 100 m², umístěné v nové bytové budově postavené v roce 2026. Byty se nacházejí v přízemí a představují skvělou volbu pro rodinný život, ale také jako investice pro dlouhodobý nebo turistický pronájem. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKY: Bytová plocha: 100 m² Čtyřpokojový byt Přízemí Balkon Novostavba – rok 2026 Energetická třída A+ Nezařízený Zajištěné parkovací místo Moderní a kvalitní bytová budova Speciální výhodou lokality je vynikající dopravní spojení s ostatními částmi Istrie. Rovinj je vzdálen pouhých 15 km, zatímco k mnoha istrijským městům, turistickým destinacím a krásným plážím se dostanete rychle a snadno. Kanfanar je ideální pro ty, kteří hledají klid a kvalitu života v menším istrijském městě, a zároveň chtějí být blízko Rovinja a dalších atraktivních lokalit. Díky ploše 100 m², čtyřpokojové koncepci, přízemnímu umístění, balkonu a velkému počtu parkovacích míst jsou byty vhodné pro rodiny, celoroční bydlení, odpočinek nebo jako investice pro turistický pronájem. Pro více informací a prohlídku, prosím, kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 650 €/m²

Medián podobných nabídek 2 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 71.

Cena za m² je vyšší než u 71 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 756 €/m²–3 784 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kanfanar 276 000 € · 101 m² 2 733 €/m² Podobnost 98 % Kanfanar 278 400 € · 101 m² 2 756 €/m² Podobnost 98 % Kanfanar 286 500 € · 112 m² 2 558 €/m² Podobnost 88 % Kanfanar 324 400 € · 114 m² 2 846 €/m² Podobnost 86 % Kanfanar 260 590 € · 90 m² 2 895 €/m² Podobnost 85 % Kanfanar 267 000 € · 90 m² 2 967 €/m² Podobnost 85 % Kanfanar 249 600 € · 90 m² 2 773 €/m² Podobnost 85 % Kanfanar 273 780 € · 91 m² 3 009 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Kanfanar): 1 889 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad roční daně z nemovitosti: 500 € Podle sazby obce Kanfanar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

365 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kanfanar

Okres

Kanfanar

Župa

Istarska

PSČ

52352

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

359895

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 3 650 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Kanfanar — medián 1 889 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Kanfanar

Kanfanar je vesnice a opčina v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km severovýchodně od Rovinje. V roce 2011 žilo v Kanfanaru 473 obyvatel, v celé opčině pak 1 457 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 498

Zdroj: Wikipedia