Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je moderní a funkční byt o celkové obytné ploše 32 m², umístěný v přízemí kvalitní bytové budovy postavené v roce 2021, na atraktivní lokalitě v Medulinu, pouhých 250 metrů od moře. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a prostorné terasy o rozloze 16 m², která poskytuje další prostor pro relaxaci a pobyt venku po celý rok. Díky velkým skleněným plochám je byt velmi světlý a příjemný k bydlení. Funkční uspořádání místností umožňuje maximální využití prostoru a nemovitost je plně připravena k nastěhování, bez dalších investic. K bytu náleží vlastní parkovací místo a vynikající lokalita umožňuje rychlý a snadný přístup na pláže, promenády, restaurace, obchody a všechny služby potřebné pro pohodlný život nebo dovolenou. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost k zakoupení bytu v těsné blízkosti moře, ať už pro vlastní bydlení, dovolenou nebo jako investici do turistického pronájmu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 188 €/m²

Medián podobných nabídek 4 879 €/m²

Rozdíl proti mediánu +26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 150 €/m²–5 466 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Podobnost 88 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 87 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 87 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 87 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 87 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 160 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

198 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

250 m

Vzdálenost od centra

800 m

Rok výstavby

2021

ID inzerátu

356925

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 6 188 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia