Appartement Medulin

Description du bien

Medulin – Appartement avec parking, à 250 m de la mer
À vendre, appartement moderne et fonctionnel d’une surface habitable totale de 32 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel de qualité construit en 2021. année, dans un emplacement attractif à Medulin, à seulement 250 mètres de la mer. L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse spacieuse de 16 m2, offrant un espace supplémentaire pour la détente et la vie extérieure toute l’année. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l’appartement est très lumineux et agréable à vivre. L’agencement fonctionnel des pièces permet une utilisation maximale de l’espace, et le bien est entièrement prêt à emménager, sans aucun investissement supplémentaire. L’appartement dispose de sa propre place de parking, et son excellent emplacement offre un accès rapide et facile aux plages, promenades, restaurants, commerces et à toutes les commodités nécessaires à une vie agréable ou à des vacances. Ce bien représente une excellente opportunité d’acquérir un appartement près de la mer, que ce soit pour votre résidence principale, vos vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d’informations et visites, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 077 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

198 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Places de parking

1

Nombre d’étages

3

Distance de la mer

250 m

Distance du centre

800 m

Année de construction

2021

ID de l’annonce

356925

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 6 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia