Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin – Apartmán s parkovacím miestom, 250 m od mora
Na predaj je moderný a funkčný byt s celkovou obytnou plochou 32 m2, ktorý sa nachádza na prízemí kvalitného obytného domu postaveného v 2021.
rok, v atraktívnej lokalite v Meduline, len 250 metrov od mora.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a priestrannej terasy 16 m2, ktorá poskytuje ďalší priestor pre relaxáciu a vonkajšie bývanie po celý rok.
Vďaka veľkým skleneným povrchom je byt veľmi svetlý a príjemný na pobyt.
Funkčné usporiadanie priestorov umožňuje maximálne využitie priestoru a nehnuteľnosť je plne pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Byt má vlastné parkovacie miesto a výborná poloha poskytuje rýchly a ľahký prístup na pláže, promenády, reštaurácie, obchody a všetko vybavenie potrebné pre príjemný život alebo dovolenku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na kúpu bytu v blízkosti mora, či už pre vlastné bývanie, dovolenku alebo ako investíciu do turistických prenájmov.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 188 €/m²

Medián podobných ponúk 5 032 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 077 €/m²–5 500 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 85 % MEDULIN 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 83 % MEDULIN 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

250 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Rok výstavby

2021

ID inzerátu

356925

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 198 000 € · Cena za m²: 6 188 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia