Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

1 Zimmer 32 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 198 000 € 6 188 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin – Wohnung mit Parkplatz, 250 m vom Meer entfernt
Zu verkaufen ist eine moderne und funktionale Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 32 m², gelegen im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes, das 2021 erbaut wurde, an einer attraktiven Lage in Medulin, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Fläche von 16 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien das ganze Jahr über bietet. Dank der großen Glasflächen ist die Wohnung sehr hell und angenehm zu bewohnen. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, und die Immobilie ist vollständig bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu Stränden, Promenaden, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub erforderlich sind. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer zu erwerben, sei es für den eigenen Wohnbedarf, für den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 188 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 879 €/m²

Abweichung vom Median +26,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 150 €/m²–5 466 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 160 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 198 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 250 m
Entfernung zum Zentrum: 800 m
Baujahr: 2021
Anzeigen-ID: 356925

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 6 188 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.