Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Ostrov Pag - Gaj - Apartmán 100m od pláže
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje: Na prodej je dvoupodlažní apartmán o ploše 50 m² s obývacím pokojem, umístěný v vysokém podkroví upravené obytné budovy. Apartmán vyniká velkou terasou s nádherným výhledem na moře, což z něj činí ideální místo pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry. Nemovitost se nachází na výborné lokalitě, pouhých 100 m od známé pláže v Gaju, což z ní činí perfektní destinaci pro rodinnou dovolenou, ale i skvělou investiční příležitost pro turistický pronájem. Centrum města je vzdálené jen 800 m, kde jsou k dispozici všechny důležité služby jako obchody, restaurace, kavárny a další služby potřebné pro příjemný pobyt. Budova byla postavena v roce 2004. roku, a v roce 2025. byla instalována nová fasáda, díky čemu objekt dnes působí velmi upraveně a reprezentativně. K apartmánu patří jedno parkovací místo, což je další výhoda, zejména během turistické sezóny. Pro veškeré další informace a domluvu na prohlídce se obraťte s důvěrou na agenturu Casa Bella.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 040 €/m²

Medián podobných nabídek 3 690 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 472 €/m²–3 940 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 100 % Novalja 203 000 € · 50 m² 4 060 €/m² Podobnost 100 % NOVALJA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 95 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 94 % NOVALJA 129 000 € · 45 m² 2 867 €/m² Podobnost 90 % Novalja 164 690 € · 56 m² 2 941 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

202 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

100 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

361478

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 040 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia