Apartmán Višnjik

Na prodej · Zadar · Zadarska

2 Pokoje 42 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 267 000 € 6 357 €/m²

Popis nemovitosti

Vynikající investice v zadru – byt 42,64 m² s garažním místem
VYNIKAJÍCÍ INVESTICE V ZADRU – BYT 42,64 M² S GARAŽNÍM MÍSTEM Na jedné z nejžádanějších a strategicky důležitých lokalit v Zadru, na Višnjiku, se prodává kompletně zařízený byt o celkové ploše 42,64 m², s vlastním parkovacím místem v garáži o ploše 13,75 m². Byt se nachází na 3. patře budovy s výtahem a skládá se z kuchyně propojené s obývacím pokojem, ložnice a koupelny s WC. Uzavřená plocha bytu činí 35,04 m², zatímco přidanou hodnotu představuje lodžie a balkon o celkové ploše 7,60 m², poskytující příjemný venkovní prostor. Byt má východní orientaci, což zajišťuje příjemné ranní světlo a čerstvost během dne. Zvláštní výhodou této nemovitosti je vlastní parkovací místo v garáži o ploše 13,75 m², což představuje velkou hodnotu a praktičnost na žádané městské lokalitě. Budova a byt dále nabízejí: výtah přístup pro osoby se zdravotním postižením protivloupová vrata videofon východní orientaci ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKY: Celková plocha bytu: 42,64 m² Uzavřená plocha: 35,04 m² Lodžie a balkon: 7,60 m² 1 ložnice Kuchyně a obývací pokoj Koupelna s WC Višnjik je jedna z lokalit, která poskytuje výjimečnou praktičnost každodenního života – nachází se v bezprostřední blízkosti řady potřebných služeb a má vynikající spojení s ostatními částmi Zadra. Právě díky své poloze je Višnjik atraktivní jak pro bydlení, tak i pro ty, kteří hledají nemovitost bezpečnou pro dlouhodobou investici. Vynikající lokalita, funkční dispozice a vlastní garážové parkovací místo činí tuto nemovitost vynikající volbou pro pohodlný život v Zadru, ale i kvalitní investicí na jedné z nejžádanějších městských lokalit. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 6 357 €/m²
Medián podobných nabídek 4 388 €/m²
Rozdíl proti mediánu +44,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 141 €/m²–5 390 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 25 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
267 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Višnjik
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
42 m²
Pokoje
2
Ložnice
1
Koupelny
1
Garáž
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
800 m
Energetická třída
A+
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363452

Co AI našla v popisu

Balkon
Výtah
Zařízeno
Garáž
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 6 357 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 800 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Višnjik, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje