Apartmán Branimirova Obala

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 83 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 415 000 € 5 000 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar exkluzivní lokace u mostu – byt s otevřeným pohledem na moře a staré město!
ZADAR, EXKLUZIVNÍ LOKACE U VÝCHODU – BYT S OTEVŘENÝM VÝHLEDEM NA MOŘE A STARÉ MĚSTO! Na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Zadaru, jen několik kroků od mostu, který vede k historickému jádru města, se prodává prostorný, mimořádně světlý a funkční byt s okouzlujícím výhledem na poloostrov, městskou přístaviště a moře. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k nákupu bytu na lokalitě, která spojuje klidný život u moře s bezprostřední blízkostí všech služeb, které nabízí centrum města. Poloostrov je vzdálen jen 200 metrů, což umožňuje snadnou procházku k restauracím, kavárnám, obchodům, kulturním památkám a zadarské riviéře. BYT SE SKLÁDÁ Z: Prostorného obývacího pokoje s výstupem na balkon a nádherným výhledem na moře a městskou přístaviště Nových, moderně vybavených kuchyní Dvou komfortních ložnic o ploše přibližně 16 m2, z nichž hlavní ložnice má šatnu Koupelny a dalších pomocných místností Skladů/komor v dvoře budovy, ideálních pro uložení kol, skútrů a dalších věcí Byt se nachází přímo u městského mostu, na jedné z nejznámějších a nejžádanějších lokalit v Zadaru. Historické jádro města je doslova na dosah ruky. Díky vynikající orientaci a velkým oknům je byt během celého dne naplněn přirozeným světlem, vytvářejícím příjemnou a teplou atmosféru. Z bytu se nabízí nádherný výhled na poloostrov, moře a městskou přístaviště. Existuje možnost využití střešní plochy nad bytem, což budoucímu majiteli otevírá možnost rozšíření obytného prostoru nebo vytvoření exkluzivní střešní terasy s jedinečným výhledem na město a moře. Nemovitost je ideální jak pro pohodlný rodinný život, tak pro turistický pronájem vysoké kategorie. Atraktivní lokalita a blízkost všech služeb zajišťují vynikající obsazenost během celého roku a významný investiční potenciál. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje špičkovou lokalitu, výhled, prostornost a možnost další valorizace, tento byt představuje výjimečnou příležitost, kterou na trhu zřídka najdete. Řádná dokumentace. Pro více informací nebo domluvu na prohlídce, neváhejte se ozvat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 000 €/m²
Medián podobných nabídek 4 205 €/m²
Rozdíl proti mediánu +18,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 751 €/m²–5 170 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 50 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
415 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Branimirova Obala
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
83 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
B
Rok výstavby
1975
ID inzerátu
363570

Co AI našla v popisu

Balkon
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Branimirova Obala, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Nin

Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.

Počet obyvatel: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje