Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Patro vily v Opatiji
Byt se nachází v Opatiji v prvním patře krásné vily, s celkovou rozlohou 90 m2, jen 350 metrů od moře.
Skládá se ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem, samostatné kuchyně a komory, která poskytuje další úložný prostor.
Vedle bytu se nachází také dřevorubec 18 m2.
Byt je velmi světlý a má krásný výhled na moře.
Nájemci mají zahradní plochu 97 m2, ideální pro radost z klidu a zeleně.
V blízkosti jsou všechny důležité zařízení, což z něj činí vynikající příležitost pro pohodlný život.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 433 €/m²

Medián podobných nabídek 6 489 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnost 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 300 000 € · 92 m² 14 130 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnost 97 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 59 €–720 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

400 m

ID inzerátu

344572

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia