Apartmán Primošten
Na prodej · Primošten · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Primošten/Exkluzivní penthouse se střešní terasou, 500 m od moře
Primošten – exkluzivní penthouse s přímým výtahem a střešní terasou
V Primoštenu se prodává výjimečný penthouse určený kupcům, kteří hledají spoj moderní architektury, prostornosti a špičkového středomořského životního stylu.
Zvláštnost nemovitosti se pocítí již při samotném příchodu – výtah vede přímo na poslední patro, tedy přímo do penthouse, což poskytuje další úroveň soukromí a každodenního komfortu.
Penthouse je koncipován jako dvě funkčně oddělené, ale navzájem propojené části, umístěné na obou stranách centrálního komunikačního prostoru s výtahem a schodištěm.
Takové uspořádání umožňuje jasné oddělení denní a soukromé zóny a vytváří dojem prostorné soukromé rezidence.
Celková obytná plocha činí 134,25 m², zatímco na terasu spadá 102,51 m².
Celková plocha s terasami činí 236,76 m².
První část – prostorná denní zóna s velkou terasou
První část penthouse tvoří otevřený denní prostor, který spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu.
Z této zóny se vychází na velkou terasu s fantastickým výhledem na Primošten, která dále rozšiřuje obytný prostor a umožňuje užívání venku během většiny roku.
V rámci této části se nachází také samostatná toaleta, prádelna a koupelna, čímž je denní zóna funkčně kompletně uzavřena.
Všechny místnosti jsou klimatizované, zatímco v celém penthouse je plánováno podlahové vytápění, což zajišťuje vysokou úroveň pohodlí po celý rok.
Z první části se skrze skleněné dveře vychází do centrální chodby s výtahem, přes kterou se přechází do druhé, soukromé části penthouse.
Projekt předpokládá právě posuvná skleněná vrata jako součást propojení prostor.
Druhá část – soukromá zóna se třemi ložnicemi
Druhá část penthouse představuje klidnější, soukromou část nemovitosti a skládá se ze tří ložnic a dvou koupelen.
Rozvržení je navrženo tak, aby poskytovalo dostatek soukromí členům rodiny a hostům, zatímco oddělení od denní části dále zdůrazňuje rezidenční charakter nemovitosti.
Projekt jasně předpokládá tři oddělené ložnice a dvě koupelny se sprchami.
Z této části se vychází na samostatnou terasu, určenou jako prostor pro odpočinek a relaxaci, s jacuzzi a posezením.
Projekt předpokládá instalaci a umístění jacuzzi na venkovním prostoru.
Soukromá střešní terasa
Další hodnotu nemovitosti poskytuje vlastní střešní terasa, která představuje další zcela soukromou venkovní zónu a nabízí výjimečný potenciál pro užívání výhledu, slunění a pobyt venku.
Celá nemovitost se vyznačuje moderní architekturou, velkými skleněnými plochami, vzdušnými prostory a pečlivě organizovaným uspořádáním, které jasně odděluje reprezentativní denní zónu od intimní části s ložnicemi.
V ceně jsou zahrnuty také sklad, 3 soukromá garážová místa + 2 hostinská parkovací místa.
Přímý přístup výtahem, dvě oddělené části, tři ložnice, tři koupelny, velká terasa s výhledem na Primošten, další terasa s jacuzzi a soukromá střešní terasa činí tento penthouse výjimečnou nemovitostí na trhu v Primoštenu.
Umístěn pouhých cca 500 metrů od moře, penthouse představuje vynikající volbu pro kupce, který hledá luxusní soukromou rezidenci na Jadranu, ale i nemovitost s dlouhodobou hodnotou na jedné z nejžádanějších lokalit střední Dalmácie.
Základní charakteristiky
Celková hrubá plocha: 432,77 m²
Ložnice: 3
Celkový počet místností: 4
Koupelny / sanitární uzly: 3
Sklad: 1
Soukromá garážová parkovací místa: 3
Parkovací místa pro hosty: 2
Výtah: 1 – přímý soukromý přístup k penthouse
Soukromá střešní terasa
Vzdálenost od moře: cca 500 m
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnost 90 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 90 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnost 88 %
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnost 87 %
Primošten
415 000 € · 125 m²
3 320 €/m²
Podobnost 87 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobnost 86 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 85 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnost 84 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Primošten
- Okres
- Primošten
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22202
- Obytná plocha
- 134 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 500 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 360880
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Klimatizace
- Výtah
- Výtah
- Garáž
- Garáž
- Parkovací místa
- Parkovací místa
- Terasa
- Terasa
- Podlahové topení
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 950 000 € · Cena za m²: 7 090 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 134 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 4 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 500 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Primošten
Primošten je chorvatská opčina na pobřeží Jaderského moře na poloostrově při zálivu Luka Primošten, 26 km jižně od Šibeniku v Šibenicko-kninské župě. V 60. letech 20. století na sousedním poloostrově Raduća začalo vznikat turistické letovisko. V roce 2011 žilo v Primoštenu 1 631 obyvatel, v celé opčině pak 2 828 obyvatel.
Počet obyvatel: 2 992
Zdroj: Wikipedia
