Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Byt na Brajdě
Prodáváme byt na výborné lokalitě v centru Rijeka, na Brajdi, pěší vzdálenost od Korza. Byt má plochu 84.84m2, ale ve skutečnosti je rozdělen na dvě obytné jednotky. Větší obytná jednotka je větší byt o velikosti 57,5 m2, který byl kompletně zrenovován v roce 2024. roku. Skládá se z jedné ložnice, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a koupelny a je vybaven moderními PVC okenními rámy, klimatizační jednotkou a kamenným krbem pro doplňkové vytápění. Prodává se zařízený, což je ideální pro ty, kteří chtějí okamžitě nastěhovat nebo pronajímat. Druhá obytná jednotka je představena jako menší byt (garsoniéra) o velikosti 27 m2. Není dokončen a momentálně je ve fázi roh bau, což vám umožňuje jej upravit podle vlastních představ. Tento prostor lze přeměnit na samostatný byt nebo kancelář, čímž tato nemovitost získá další hodnotu, nebo jej lze připojit k většímu bytu, aby společně tvořily celek. Umístěn v bezprostřední blízkosti centra města, nabízí řadu možností pro investice, turismus nebo pronájem, momentálně je v dlouhodobém nájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 3 614 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 190 €/m²–3 942 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 339 000 € · 81 m² 4 185 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 320 000 € · 85 m² 3 765 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Podobnost 95 % Rijeka 269 000 € · 87 m² 3 092 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Brajda

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

366077

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia