Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 99 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 499 000 € 5 040 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum – Prostorný rodinný byt na krok od moře
Prodává se kompletně a důkladně zrekonstruovaný byt o ploše 99 m², umístěný na jedné z nejžádanějších lokalit v samotném srdci Opatije. Nemovitost spojuje špičkový komfort, moderní design a bezprostřední blízkost moře, poskytujíc dokonalé podmínky pro luxusní rodinný život nebo vysoce výnosný turistický pronájem. Rozvržení místností Tři pohodlné ložnice přizpůsobitelné vašim přáním. Prostorný a světlý obývací pokoj pro rodinná setkání. Moderní koupelna vybavená kvalitními materiály. Samostatná toaleta pro zvýšenou praktičnost a soukromí hostů. Stav a technické detaily Kompletní rekonstrukce: Byly instalovány zcela nové elektrické a vodovodní rozvody. Bez investic: Byt je připraven k nastěhování nebo k luxusnímu turistickému pronájmu. Výjimečná lokalita a okolí Moře na dosah: Bezprostřední blízkost legendární promenády Lungomare a pláží. Zdraví a wellness: Umístěn v blízkosti Thalassotherapije Opatija, špičkových zdravotnických zařízení a prestižních wellness center. Námořní vybavení: Blízkost přístavu poskytuje ideální příležitost k kotvení lodě a užívání si plavby po Kvarnerském moři. Parking: Více praktických možností parkování v okolí budovy. Tento byt je ideální příležitost pro luxusní život, celoroční dovolenou nebo jako bezpečná investice s vynikajícím potenciálem pronájmu v "Biseru Jadrana". Pro veškeré další informace a domluvu ohledně prohlídky nemovitosti se obraťte s důvěrou na naši agenturu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 040 €/m²
Medián podobných nabídek 5 991 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 730 €/m²–6 417 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 65 €–792 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
499 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
99 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Klimatizace
Ano
ID inzerátu
372112

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 040 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje