Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 499 000 € 5 040 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum – Geräumige Familienwohnung nur einen Schritt vom Meer entfernt
Verkauft wird eine komplett und gründlich sanierte Wohnung mit einer Fläche von 99 m², gelegen an einem der begehrtesten Standorte im Herzen von Opatija. Die Immobilie verbindet erstklassigen Komfort, modernes Design und unmittelbare Nähe zum Meer und bietet perfekte Bedingungen für ein luxuriöses Familienleben oder eine hochprofitable touristische Vermietung. Raumaufteilung Drei komfortable Schlafzimmer, an Ihre Wünsche anpassbar. Geräumiges und helles Wohnzimmer für familiäre Zusammenkünfte. Modernes Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Separates WC für zusätzliche Praktikabilität und Privatsphäre der Gäste. Zustand und technische Details Komplette Sanierung: Es wurden völlig neue Strom- und Wasserinstallationen eingebaut. Ohne Investition: Die Wohnung ist bezugsfertig oder für eine hochwertige touristische Vermietung bereit. Ausgezeichnete Lage und Umgebung Meer in greifbarer Nähe: Unmittelbare Nähe zur legendären Promenade Lungomare und zum Strand. Gesundheit und Wellness: Gelegen in der Nähe der Thalassotherapije Opatija, erstklassiger Gesundheitseinrichtungen sowie prestigeträchtiger Wellnesszentren. Nautische Einrichtungen: Die Nähe zum Yachthafen bietet die ideale Möglichkeit, ein Boot anzulegen und das Segeln in Kvarnerom zu genießen. Parking: Mehr praktische Parkmöglichkeiten in der Umgebung des Gebäudes. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, ganzjährige Erholung oder als sichere Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial im "Biseru Jadrana". Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Büro.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 040 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 888 €/m²
Abweichung vom Median -14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 730 €/m²–6 378 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–792 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
499 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
372112

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 499 000 € · Preis pro m²: 5 040 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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