Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - 2SB + DB byt v exkluzivní novostavbě
Na prodej je Stan 21 – sofistikovaná novostavba v Umagu, pouhých 150 metrů od moře, která nabízí špičkovou kombinaci elegance, pohodlí a životního stylu u pobřeží. Umístěna v klidné a atraktivní zóně, ideální pro každodenní život, luxusní dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Základní informace o bytě: Celková podlahová plocha s příslušenstvím: 93,95 m² Obytná část: 79,01 m² Balkón: 9,78 m² (částečný výhled na moře) Sklad: 2,44 m² Garážové parkovací místo: 12,50 m² (zahrnuto v ceně) Rozvržení bytu zahrnuje dvě ložnice, moderní koupelnu a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou. Velké skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a vizuální propojení s okolím. Kvalita výstavby a vybavení: Špičkové materiály a moderní architektonický styl Klimatizační jednotky pro příjemnou teplotu po celý rok Velké skleněné stěny a vzdušnost prostoru Vysoká energetická účinnost – nižší náklady, větší pohodlí Vestavěná skladovací místnost a bezpečné parkovací místo Lokalita: Byt se nachází na atraktivní pozici blízko pláže, v blízkosti všech důležitých služeb: obchodů, restaurací, promenády, sportovních a wellness zařízení. Zóna umožňuje klid, ale i rychlý přístup k městským službám.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 797 €/m²

Medián podobných nabídek 4 528 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 134 €/m²–5 038 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 399 000 € · 79 m² 5 051 €/m² Podobnost 100 % Umag 409 000 € · 78 m² 5 244 €/m² Podobnost 99 % Umag 319 000 € · 80 m² 3 988 €/m² Podobnost 99 % Umag 250 000 € · 78 m² 3 205 €/m² Podobnost 99 % Umag 379 000 € · 77 m² 4 922 €/m² Podobnost 98 % Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Podobnost 98 % Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Podobnost 98 % Umag 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 632 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

379 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Vzdálenost od moře

150 m

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

Výtah

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

372322

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 4 797 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia