Apartmán Vodnjan

Na prodej · Vodnjan · Istarska

4 Pokoje 118 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 189 000 € 1 602 €/m²

Popis nemovitosti

2 apartmány ve Vodnjanu se studnou
V klidné části Vodnjan jsou dva apartmány se nachází v nově zrekonstruovaném domě s celkovou rozlohou 118 m2.
Nemovitost je organizována jako garsoniéra v přízemí a rodinný byt v prvním patře, což umožňuje použití pro bydlení, pronájem nebo kombinaci obou možností.
Studio 40 m2 se skládá z koupelny, kuchyně a prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou.
Z obytného prostoru je možné vystoupit na zahradní plochu 8 m2.
Interiér nově zrekonstruovaných kamenných schodů je přístupný bytem v prvním patře 60 m2, který se skládá z kuchyně, koupelny, dvou ložnic a obývacího pokoje s přístupem na terasu 10 m2.
Na terase je starý istrijský tern, detail charakteristický pro tradiční istrijské architektury.
Během rekonstrukce byla provedena nová střecha, instalace elektřiny a vody a byly betonovány a zpevněny mezipodlažní stavby.
K dispozici je nový PVC truhlářství v ořechovém dekoru a klimatizace v každém apartmánu.
Stav a vybavení
* První etapa uspořádání dokončena
* pokoj a přední dveře nainstalovány
* konstruované podlahy a keramika
* Dokončená druhá etapa koupelna
* možnost výběru dlažby nebo laminátu dle přání zákazníka
* zachovány kamenné detaily v interiéru
K dispozici je možnost koupit celý dům s celkem čtyřmi byty za cenu 350,000.
Nemovitost se nachází v části města s přístupem k vybavení nezbytnému pro každodenní život a může být vhodná pro rodinné bydlení nebo turistické pronájmy.
Další informace a konzultace:
Jenny Panči
Licencovaný realitní makléř
+385 98 958 4848
[email protected]
Karl Quarant
Asistent v mediaci
+385 98 190 1600
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 1 602 €/m²
Medián podobných nabídek 2 800 €/m²
Rozdíl proti mediánu -42,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 346 €/m²–3 546 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 236 €–944 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
189 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
118 m²
Velikost pozemku
20 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
5 000 m
Vzdálenost od centra
500 m
ID inzerátu
355925

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 189 000 € · Cena za m²: 1 602 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m² · Velikost pozemku: 20 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje