Apartmán Medulin
Na prodej · Pješčana Uvala · Istarska
Popis nemovitosti
Dvoupokojový apartmán, novostavba, Pješčana uvala - 400 m od pláže
Byt v přízemí nové budovy se nachází v Sandy Bay, ve vzdálenosti přibližně 400 metrů od moře a asi 200 metrů od centra města.
Nachází se ve vysoce kvalitní budově, byt vyniká dobrým stavebním standardem a pečlivě vybranými materiály.
Budova má účinnou izolaci, zdobenou fasádu a hliníkové truhlářství.
Vytápění a chlazení je řešeno podlahovým elektrickým vytápěním ve všech místnostech a klimatizací v každém pokoji.
Venkovní jednotky klimatizačních jednotek jsou umístěny na střeše, což přispívá k estetice a funkčnosti prostoru.
Interiérový design se řídí moderními standardy.
Keramické dlaždice větších formátů jsou instalovány ve všech místnostech, zatímco v ložnicích jsou instalovány kvalitní a odolné lamináty.
Byt se skládá ze vstupní haly.
koupelny, dvě ložnice, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem v otevřeném prostoru koncepce.
Z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje zůstat venku po většinu roku.
Celková obytná plocha je 59.80m2.
Zvláštní hodnotou této nemovitosti je přilehlý dvůr přibližně 100 m2, který obklopuje většinu bytu.
Takové uspořádání umožňuje různé způsoby využití venkovního prostoru, včetně zdobení prostoru pro odpočinek, nastavení pergol nebo dalších zařízení, jako je bazén.
Další funkce:
podlahové vytápění ve všech místnostech
klimatizace ve všech pokojích
Hliníkové tesařství
kvalitní izolace budovy
krytá terasa
plocha dvora cca 100 m2
jedno parkovací místo
přidružená komora/sklad
Byt se prodává přímo od investora, což znamená, že kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Poloha v písečné zátoce poskytuje rychlý přístup k moři a veškerému vybavení potřebnému pro každodenní život, což činí tuto nemovitost relevantní jak pro bydlení, tak pro investice.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Medulin
318 000 € · 73 m²
4 356 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
412 439 € · 75 m²
5 499 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 318 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Pješčana Uvala
- Župa
- Istarska
- Obytná plocha
- 73 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 400 m
- Vzdálenost od centra
- 200 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 352048
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 73 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 400 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Medulin
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia
