Dům Marčana

Novostavba domu, Loborika – přízemní dům s bazénem, ​​3 ložnice
Prázdninový dům v klidné lokalitě - novostavba - Loborika
Loborika je místo v obci Marčana, která se nachází nejblíže k Pule a je dobře spojena se všemi základními komfortem, letištěm a dálnicí.
V samotné obci se nachází obchod a různé stravovací zařízení, stejně jako široce známý sýr "Vesna sirevi".
Jen pár kilometrů od Loboriky se nachází několik obchodů velkých a známých obchodních řetězců, další stravovací zařízení, lékařská a další zdravotní klinika a podobně, což dává místu výjimečnou hodnotu.
Na okraji obce, v klidné lokalitě, tento rekreační dům je ve výstavbě.
Dům se nachází na pozemku 634m2, je navržen jako samostatné přízemí a má celkovou čistou obytnou plochu 154m2.
Skládá se ze vstupního prostoru, který spojuje všechny části domu a ve kterém je praktická komora a technická místnost, centrální část se skládá z otevřeného konceptu obývacího pokoje, jídelny a kuchyně (otevřený prostor) se vstupem na krytou terasu a bazén.
V domě jsou také tři pohodlné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny.
V hlavní ložnici je vlastní koupelna.
Při stavbě a vybavení tohoto domu byly použity vysoce kvalitní materiály, které zajišťují trvanlivost, estetiku a vynikající tepelně izolační vlastnosti.
Fasáda domu má celkovou tloušťku 15cm (systém ETICS) s dokončovací vrstvou vysoce kvalitní omítky v moderní barvě.
V celém domě se nachází hliníkové truhlářství s vícekomorovými profily a třívrstvým IZO zasklením.
Vstupní dveře jsou proti vloupání s vysokou kvalitou, zatímco komáři jsou instalovány na všech vnějších otvorů pro větší pohodlí v letních měsících.
Podlahy jsou vyzdobeny prvotřídními keramickými dlaždicemi moderního designu odolného proti opotřebení.
Celý dům je kompletně zařízený kvalitním nábytkem od renomovaných výrobců.
Systém vytápění a chlazení je plánován tak, aby zajistil příjemné klima po celý rok s minimální spotřebou energie.
podlahové vytápění je zajištěno v celém domě se samostatným termostatem pro každý pokoj.
Pro účely chlazení je obývací pokoj a každá ložnice vybavena invertorovou klimatizací, která v létě účinně ochlazuje prostor a v případě potřeby může sloužit jako další zdroj vytápění v přechodných a zejména zimních obdobích.
Exteriér domu bude kompletně vyzdoben tak, aby poskytoval soukromí a pohodlí pro maximální požitek pod širým nebem.
Plánuje se výzdoba dvora umělou trávou a okrasnou vegetací.
Prostorná krytá terasa je pokračováním obývacího pokoje v letních měsících a je ideální pro relaxaci a opalování u bazénu.
Dům má dvě parkovací místa v rámci pozemku a celý majetek je obklopen vysokou zdí pro bezpečnost a soukromí.
Předpokládané dokončení projektu je plánováno do konce 2026.
roky.
Po dokončení stavebních prací bude následovat postup technické prohlídky a získání povolení k použití, čímž bude dům připraven k nastěhování.
Po dokončení stavby bude také vytvořen energetický certifikát, pro který se očekává třída A.
Vzhledem ke své klidné poloze a výbornému spojení s veškerou občanskou vybaveností může být tento dům skvělý, ať už kupujete nemovitost na celý život nebo jako investici do cestovního ruchu, v obou případech určitě neuděláte chybu.
Pro jakékoliv další dotazy, stejně jako uspořádání prohlídky je k dispozici:
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitní makléř
+385 99 285 7323
[email protected]