Dom Marčana

Novostavba domu, Loborika – jednoposchodový dom s bazénom, 3 spálne
Rekreačný dom v tichej lokalite - novostavba - Loborika
Loborika je miesto v obci Marčana, ktorá sa nachádza najbližšie k Pule a je dobre spojený so všetkým základným vybavením, letiskom a diaľnicou.
V samotnej obci sa nachádza obchod a rôzne stravovacie zariadenia, ako aj široko známy syr "Vesna sirevi".
Len niekoľko kilometrov od Loboriky sa nachádza niekoľko obchodov veľkých a známych obchodných reťazcov, ďalšie stravovacie zariadenia, lekárske a iné zdravotnícke kliniky a podobne, čo dáva lokalite výnimočnú hodnotu.
Na okraji obce, v pokojnej lokalite, tento rekreačný dom je vo výstavbe.
Dom sa nachádza na pozemku 634m2, je navrhnutý ako samostatné prízemie a má celkovú čistú obytnú plochu 154m2.
Skladá sa zo vstupného priestoru, ktorý spája všetky časti domu a v ktorom je praktická komora a technická miestnosť, centrálna časť pozostáva z otvorenej koncepcie obývacej izby, jedálne a kuchyne (otvorený priestor) s prístupom na krytú terasu a bazén.
V dome sú tiež tri pohodlné spálne a dve moderne vybavené kúpeľne.
Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu.
Pri konštrukcii a zariaďovaní tohto domu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaisťujú trvanlivosť, estetiku a vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti.
Fasáda domu má celkovú hrúbku 15cm (systém ETICS) s povrchovou vrstvou vysoko kvalitnej omietky v modernej farbe.
Hliníkové stolárstvo s viackomorovými profilmi a trojvrstvovým IZO zasklením sa nachádza v celom dome.
Vchodové dvere sú proti vlámaniu s vysokou kvalitou, zatiaľ čo komáre sú inštalované na všetkých vonkajších otvoroch pre väčšie pohodlie počas letných mesiacov.
Podlahy sú zdobené prvotriednymi keramickými dlaždicami moderného dizajnu odolného voči opotrebovaniu.
Kompletný dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom od renomovaných výrobcov.
Systém vykurovania a chladenia má zabezpečiť príjemnú klímu počas celého roka s minimálnou spotrebou energie.
podlahové vykurovanie je zabezpečené v celom dome so samostatným termostatom pre každú izbu.
Na účely chladenia sú obývacia izba a každá spálňa vybavené klimatizáciou meniča, ktorá účinne ochladzuje priestor v lete a v prípade potreby môže slúžiť ako dodatočný zdroj vykurovania v prechodných a najmä zimných obdobiach.
Exteriér domu bude kompletne vyzdobený tak, aby poskytoval súkromie a pohodlie pre maximálny pôžitok na čerstvom vzduchu.
Plánuje sa ozdobiť dvor umelou trávou a okrasnou vegetáciou.
Priestranná krytá terasa je pokračovaním obývacej izby v letných mesiacoch a je ideálna pre relaxáciu a opaľovanie pri bazéne.
Dom má dve parkovacie miesta v pozemku a celý pozemok je obklopený vysokou stenou pre bezpečnosť a súkromie.
Očakávané dokončenie projektu je naplánované do konca 2026.
rokov.
Po dokončení stavebných prác bude nasledovať postup technickej kontroly a získanie povolenia na použitie, čím bude dom pripravený na nasťahovanie.
Po dokončení výstavby sa tiež vytvorí energetický certifikát, pre ktorý sa očakáva trieda A.
Vzhľadom na svoju pokojnú polohu a vynikajúce spojenie so všetkou občianskou vybavenosťou môže byť tento dom skvelý, či už kupujete nehnuteľnosť pre život alebo ako investíciu do cestovného ruchu, v oboch prípadoch určite nepokazíte.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, ako aj usporiadanie prehliadky je Vám k dispozícii:
Claudio Mezzalira
Licencovaný realitný agent
+385 99 285 7323
[email protected]