Maison Marčana

Maison neuve, Loborika – maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres
Maison de vacances dans un lieu calme - construction neuve - Loborika Loborika est un lieu au sein de la municipalité de Marčana, situé le plus près de Pula et bien relié à toutes les commodités essentielles, à l'aéroport et à l'autoroute. Dans le village même il y a un magasin et divers établissements de restauration ainsi que le fromage très connu « Vesna sirevi ». À seulement quelques kilomètres de Loborika se trouvent plusieurs magasins de grandes chaînes de distribution reconnues, des établissements de restauration supplémentaires, des cabinets médicaux et d'autres cliniques de santé, ce qui confère à l'emplacement une valeur exceptionnelle. En périphérie du village, dans un lieu calme, cette maison de vacances est en cours de construction. La maison est située sur un terrain de 634 m2, elle est conçue comme une maison individuelle de plain-pied et possède une surface habitable nette totale de 154 m2. Elle se compose d'un espace d'entrée qui relie toutes les parties de la maison et dans lequel se trouvent un débarras pratique et une salle technique, la partie centrale comprend un salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert (open space) avec accès à la terrasse couverte et à la piscine. Dans la maison se trouvent également trois chambres confortables et deux salles de bains équipées de façon moderne. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. Dans la construction et l'aménagement de cette maison ont été utilisés des matériaux de haute qualité assurant durabilité, esthétique et excellentes propriétés d'isolation thermique. La façade de la maison a une épaisseur totale de 15 cm (système ETICS) avec une couche de finition en plâtre de haute qualité dans une couleur moderne. Des menuiseries en aluminium à profil multicaméra et double vitrage IZO à trois couches sont présentes dans toute la maison. Les portes d'entrée sont anti-effraction de haute qualité, tandis que des moustiquaires sont installées sur toutes les ouvertures extérieures pour plus de confort pendant les mois d'été. Les sols sont revêtus de carrelages céramiques de première classe au design moderne, résistants à l'usure. La maison entière est entièrement meublée avec du mobilier de qualité provenant de fabricants renommés. Le système de chauffage et de climatisation est prévu pour assurer un climat agréable toute l'année avec une consommation énergétique minimale. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison avec un thermostat séparé pour chaque pièce. À des fins de climatisation, le salon et chaque chambre sont équipés d'un climatiseur inverter, qui rafraîchit efficacement l'espace en été et, si nécessaire, peut servir de source de chauffage supplémentaire pendant les périodes de transition et surtout en hiver. L'extérieur de la maison sera entièrement aménagé pour offrir intimité et confort afin de profiter au maximum de l'air libre. Il est prévu d'aménager le jardin avec du gazon artificiel et de la végétation ornementale. La spacieuse terrasse couverte est une prolongation du salon pendant les mois d'été et est idéale pour se détendre et prendre le soleil au bord de la piscine. La maison dispose de deux places de parking sur le terrain et l'ensemble de la propriété est entouré d'un mur haut pour la sécurité et l'intimité. L'achèvement prévu du projet est planifié pour la fin de 2026. years. Une fois les travaux de construction terminés, la procédure d'inspection technique et d'obtention du permis d'occupation suivra, ainsi la maison sera prête à être habitée. De plus, à la fin de la construction, un certificat énergétique sera établi, pour lequel la classe A est attendue. En raison de son emplacement calme et de son excellente connexion à toutes les commodités, cette maison peut être idéale que vous l'achetiez comme résidence principale ou comme investissement touristique, dans les deux cas vous ne vous tromperez pas. Pour toute question supplémentaire ainsi que pour l'organisation d'une visite, à votre disposition : Claudio Mezzalira Agent immobilier agréé +385 99 285 7323 [email protected]