Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Gornja Vežica - dvoupokojový byt s obývacím pokojem na prodej
Na atraktivním místě v Rijece osada Gornja Vežica, dvoupokojový byt 60 m2 se prodává, který se nachází v suterénu úhledně udržované pětipodlažní budovy.
Díky jižní orientaci a konfiguraci terénu je byt naplněn přirozeným světlem a nabízí krásný výhled na moře a Kvarnerský záliv z obývacího pokoje.
Byt se skládá z chodby, kuchyně se spíží, obývacího pokoje s jídelnou, ložnice, dalšího menšího pokoje a koupelny.
Nemovitost vyžaduje kompletní úpravu, která poskytuje budoucímu majiteli možnost uspořádání podle vlastního přání.
Potřebuje se přizpůsobit, takže nový majitel má možnost uspořádat podle svých přání.
Budova má novou fasádu s tepelnou izolací 10 cm a v bezprostřední blízkosti jsou všechna zařízení potřebná pro pohodlný život.
Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro bydlení nebo investice.
Poplatek agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na webových stránkách https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 417 €/m²

Medián podobných nabídek 3 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 191 €/m²–4 112 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Rijeka 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 145 000 € · 60 m² 2 417 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 217 000 € · 60 m² 3 617 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 216 000 € · 60 m² 3 600 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 216 500 € · 60 m² 3 608 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 260 000 € · 59 m² 4 407 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 61 m² 3 656 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Gornja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Rok výstavby

1975

ID inzerátu

355754

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 417 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Martinšćica (Kostrena)

Martinica se nachází v obci Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východním okraji města Rijeka. Poštovní směrovací číslo 51221 patří do kanceláře Kostrena.

Zdroj: Wikipedia