Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 340 000 € 4 722 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, centrum - prostorný byt na prodej s balkonem, 1 minuta od moře
V samém centru Opatije je k prodeji prostorný jednopodlažní třípokojový byt 72.74 m2.
patro bytového domu klasické výstavby.
Byt má také balkon jako venkovní prostor, a jeho výjimečná poloha umožňuje moře, Lungomare promenáda a vše potřebné pro každodenní život být jen minutu chůze.
Byt se skládá ze tří komfortních pokojů, kuchyně propojené s jídelnou, koupelny a prostorné chodby, která dále přispívá k pocitu vzdušnosti prostoru.
Z velké ložnice, kterou lze využít i jako obývací pokoj, můžete vyjít na balkon s příjemným výhledem do zeleně a do dvora, který poskytuje klid a soukromí i přes centrální polohu města.
Nemovitost je orientována na jihozápad, díky čemuž je během dne naplněna dostatkem přirozeného světla.
Vysoké stropy a klasická konstrukce dávají místnosti další eleganci a pocit prostornosti, zatímco funkční uspořádání místností umožňuje různé možnosti uspořádání a přizpůsobení podle vlastních přání a potřeb.
K bytu patří také suterén, stejně jako další úložný prostor v podkroví budovy, který poskytuje praktické řešení pro likvidaci.
Díky své poloze v samém centru města Opatija, v blízkosti moře, parků, restaurací a veškeré občanské vybavenosti, je tato nemovitost vynikající příležitostí pro příjemný život, dovolenou nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Kvarneru.
Poplatek agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na webových stránkách https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 722 €/m²
Medián podobných nabídek 5 863 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 722 €/m²–8 000 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 48 €–576 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
340 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
3
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
250 m
Rok výstavby
1900
ID inzerátu
350108

Co AI našla v popisu

Balkon

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 722 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 250 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Lider nekretnine d.o.o. – 340 000 €; Codex nekretnine – 340 000 €; Atlas Real Estate – 340 000 €; MAISON REAL ESTATE – 340 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje