Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - apartmán v historické vile v samém centru
V samém srdci Opatije, v horním patře výjimečného bytu se nachází v nádherné kamenné vile od 18.
století.
Tato speciální vlastnost kombinuje historický charakter a moderní komfort a díky velkým oknům a balkonu nabízí nádherný panoramatický výhled na Jaderské moře.
Horní patro nabízí prostorné a světlé pokoje s vysokými stropy a zachovalými originálními detaily, které dodávají prostoru jedinečnou eleganci.
Dispozice je ideální pro pohodlný život nebo exkluzivní prázdninový pobyt, s dostatkem soukromí a pocitem vzdušnosti.
Nemovitost má soukromé parkoviště a upravenou zahradu 80 m2, ideální pro relaxaci, pobyt venku nebo socializaci v intimním prostředí.
Ubytování v centru města Opatija poskytuje bezprostřední blízkost promenády, pláží, restaurací a veškeré občanské vybavenosti, což činí tuto nemovitost velmi atraktivní jak pro život, tak pro investice.
Toto horní patro historické vily představuje vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti s charakterem, výhledem na moře a nejvyšší polohou.
Poplatek agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami, které jsou k dispozici na webových stránkách https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 245 €/m²

Medián podobných nabídek 5 784 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–6 649 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnost 95 % Opatija 675 000 € · 134 m² 5 037 €/m² Podobnost 95 % Opatija 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 846 216 € · 134 m² 6 315 €/m² Podobnost 94 % Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 94 €–1 144 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

143 m²

Velikost pozemku

85 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Toalety

1

Vzdálenost od moře

130 m

ID inzerátu

345566

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 245 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 143 m² · Velikost pozemku: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 130 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia