Dům Frata

Poreč, exkluzivní iátská vila s bazénem, letní kuchyní a špičkovým interiérem
Kaiser Immobilien představuje elegantní vilu umístěnou v klidném istrijském prostředí, navrženou pro ty, kteří hledají soukromí, kvalitu a vybraný středomořský životní styl. Vila se rozprostírá na 190 m² obytné plochy, zatímco pozemek o rozloze 701 m² poskytuje dostatek prostoru pro kompletně upravenou venkovní oblast. Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu pečlivě upravená zahrada, bohatá na zeleň a květiny, trávníky a ambientní večerní osvětlení, které prostoru poskytuje zvláštní atmosféru po západu slunce. Interiér vily je zařízen elegantně a moderně, s využitím kvalitních italských a evropských výrobců. Vila disponuje třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, prostorným obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Každý pokoj je klimatizován samostatnou klimatizační jednotkou, zatímco vnitřní krb Palazzetti přidává další atmosféru obývacímu prostoru. Design interiéru doplňují nábytek renomovaných výrobců Righo Salotti a Tomasella, kuchyně ATRA Cucine, osvětlení Ideal Lux, keramické obklady Cerdomus formátu 120 × 120 cm a třívrstvý italský parket Itlas. Vila je vybavena kvalitním nábytkem, který je zahrnut v prodeji. Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti a funkčnosti objektu. Je instalován bojler o objemu 300 litrů, příprava na podlahové vytápění a kvalitní klimatizační systém Clivet. Vnější prostor vily je navržen jako prodloužení interiéru a ideální místo pro odpočinek, setkávání a užívání si středomořského životního stylu. Střední část exteriéru tvoří soukromý bazén o rozloze 36 m², obklopený prostornou dlažební terasou a zelení. U bazénu se nachází prostor pro slunění s lehátky, zatímco letní kuchyně o rozloze 17 m² s venkovním grilem umožňuje organizaci setkání a přípravu jídel venku. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, pergolami a ambientním venkovním osvětlením. Soukromí dále zajišťují upravené zelené plochy, zatímco motorový posuvný vstupní portál umožňuje snadný přístup k pozemku. Pro majitele jsou zajištěna dvě soukromá parkovací místa. LOKACE Vila je umístěna v klidném a zeleném istrijském prostředí, v oblasti, která poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a blízkostí všech služeb potřebných pro příjemný pobyt. Obklopena vinicemi, olivovými háji a charakteristickým istrijským krajinou, lokace umožňuje užívat si klid a autentické středomořské prostředí, přičemž moře a upravené pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a kavárny a milovníci gastronomie mohou vychutnat bohatou nabídku místních konob, istrijských specialit, olivových olejů a vín domácích výrobců. Zvláštní výhodou lokace je blízkost Poreče, vzdálené pouhých 10 km, jednoho z nejznámějších istrijských turistických středisek s mnoha plážemi, restauracemi, volnočasovými zařízeními a bohatým kulturním dědictvím. Díky dobrému dopravnímu spojení představuje vila vynikající základnu pro prozkoumání Istrie – od malebných istrijských městeček a vinařských stezek po pobřežní destinace a krystalicky čisté Jaderské moře. Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci kvalitního moderního bydlení, soukromí a autentického istrijského prostředí – ideální pro vlastní dovolenou, celoroční pobyt nebo jako investici do turistického pronájmu. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Zveme Vás k prohlídce nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pokud chcete, aby tento nádherný dům se stal Vaším novým domovem nebo hledáte nemovitost pro obchodní účely v podobě pronájmu, kontaktujte mě na telefonní číslo 00385 976839504 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]