Dům Medulin

Istrie, Medulin- Exkluzivní dům 200m2 120 m od pláže
Medulin je jedno z nejznámějších turistických míst na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a upraveným pobřežím. S bohatou gastronomickou nabídkou, marinou a četnými zařízeními pro rekreaci a odpočinek poskytuje ideální podmínky pro život a turistický pronájem. Blízkost Puly a vynikající dopravní spojení dále zvyšují její atraktivitu po celý rok. Kaiser Immobilien vám představuje jedinečný luxusní dům v řadě o celkové obytné ploše 202 m², umístěný na výjimečné lokalitě, pouhých 120 metrů od krystalicky čistého moře a krásných pláží Medulinu. Tato elegantní nemovitost poskytuje otevřený výhled na moře z téměř všech pater, přichází plně vybavena a zařízena a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Dům se rozprostírá na čtyřech patrech, přízemí a třech patrech, a je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a soukromí každého člena rodiny nebo hosta. Jako poslední dům v řadě užívá dodatečnou soukromí díky samostatnému vstupu do zahrady, klidnější poloze a většímu pocitu intimity ve srovnání s ostatními jednotkami. Přízemí o celkové ploše 55,18 m² vás přivítá prostornou vstupní chodbou, která vede do moderně zařízeného open-space obývacího prostoru o ploše 32,15 m². Zde se nachází plně vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči renomovaných výrobců, jídelna a příjemný obývací pokoj. Díky velké skleněné stěně je celý prostor naplněn přirozeným světlem a propojen s krytou terasou a pěkně upravenou soukromou zahradou. Na tomto patře se nachází také praktická prádelna s pračkou a sušičkou, technická místnost umístěná pod schodištěm a další koupelna se sprchou, WC a bidetem. Vnitřním schodištěm se dostanete na první patro, kde jsou umístěny dvě prostorné ložnice o ploše 14,67 m² a 15,08 m². Obě ložnice mají výstup na lodžii o ploše 11,17 m² s nádherným výhledem na moře, zatímco na stejném patře se nachází i moderní koupelna o ploše 6,74 m². Druhé patro je vyhrazeno pro další prostornou ložnici s vlastní koupelnou a výstupem na impozantní lodžii o ploše až 22,95 m² s otevřeným panoramatickým výhledem na moře. Zvláštností tohoto patra je plně vybavená venkovní letní kuchyně s dřezem, lednicí a plynovým grilem, ideální pro přípravu jídel a setkání při západu slunce a výhledu na moře. Na posledním patře se nachází hlavní ložnice o ploše 23,33 m² s vlastní koupelnou, poskytující maximální soukromí a komfort. Za příjemnou teplotu po celý rok se starají klimatizační jednotky Mitsubishi umístěné ve všech místnostech, zatímco velké stropní ventilátory na terasách zajišťují další svěžest během letních měsíců. V obývacím pokoji existuje možnost instalace krbu díky již existujícímu komínu, což budoucím majitelům poskytuje další flexibilitu při úpravě prostoru. Teplá voda je zajištěna velkým elektrickým bojlerem, který využívá energii solárních panelů, čímž se dosahuje vyšší energetické účinnosti a nižších nákladů na údržbu. Nemovitost je vybavena trojvrstvým PVC okenním systémem a optickým internetem, který umožňuje rychlý a stabilní přístup k síti. Zvláštní hodnotu této nemovitosti poskytuje soukromá zahrada o ploše 134,98 m², pečlivě upravená středomořskou vegetací pro úplné odpočinutí a užívání venku. V zahradě se nachází jacuzzi, sluneční terasa a dostatek prostoru pro setkání s rodinou a přáteli. Nemovitosti patří také dvě soukromá parkovací místa vybavená nabíječkou pro elektrická vozidla, což dále zvyšuje úroveň komfortu a funkčnosti. Lokalita této nemovitosti je jednou z jejích největších předností. K moři a upravené pláži je potřeba jen několik kroků, zatímco v bezprostřední blízkosti jsou restaurace, plážové bary, obchody, promenády a četné služby, které Medulin nabízí po celý rok. Blízkost přístavu, sportovních aktivit a všech turistických služeb činí tento dům ideální volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní dovolenou. Kromě toho, že představuje špičkovou rodinnou nemovitost, dům je i vynikající investiční příležitostí. Již má kategorizaci pro turistický pronájem se čtyřmi hvězdami a dosahuje úspěšných výsledků v turistické sezóně, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v již zavedeném podnikání bez dalších investic. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu, spojení špičkové lokality, luxusního vybavení, funkčního rozvržení, výhledu na moře a vynikajícího investičního potenciálu. Nemovitost, ve které se užívá stejně po celý rok jako během letních měsíců. Blízkost služeb: Medulin, centrum - 1 km Moře - 120 m pláž - 120 m Restaurace - 300 m Kavárna - 100 m Pekařství - 1 km Obchod - 1,2 km Lékárna - 1,2 km Autobusové nádraží - 450 m Pula - 8 km Letiště - 13 km Vzdálenost větších měst: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Vídeň: 580 km Medulin - Budapešť: 600 km Medulin - Praha: 900 km Medulin - Mnichov: 600 km Medulin - Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-252 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/