Dom Medulin

Istra, Medulin - Ekskluzywny dom 200m2 120 m od plaży
Medulin jest jednym z najbardziej znanych miejsc turystycznych na południu Istrii, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i zagospodarowanej nadbrzeża. Z bogatą ofertą gastronomiczną, mariną i licznymi udogodnieniami do rekreacji i wypoczynku, zapewnia idealne warunki do życia i wynajmu turystycznego. Bliskość Puli i doskonałe połączenia komunikacyjne dodatkowo zwiększają jej atrakcyjność przez cały rok. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu wyjątkowy luksusowy dom w szeregu o łącznej powierzchni mieszkalnej 202 m², położony w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 120 metrów od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż Medulina. Ta elegancka nieruchomość zapewnia otwarty widok na morze z prawie wszystkich pięter, jest w pełni umeblowana i wyposażona oraz gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuacji udanego wynajmu turystycznego. Dom rozciąga się na czterech piętrach, parterze i trzech piętrach, i został zaprojektowany z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność każdego członka rodziny lub gościa. Jako ostatni dom w szeregu cieszy się dodatkową prywatnością dzięki osobnemu wejściu na posesję, spokojniejszemu położeniu oraz większemu poczuciu intymności w porównaniu z innymi jednostkami. Parter o łącznej powierzchni 55,18 m² wita Państwa przestronnym korytarzem wejściowym prowadzącym do nowocześnie urządzanej przestrzeni open-space o powierzchni 32,15 m². Znajduje się tutaj w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości sprzętem renomowanych producentów, jadalnia oraz przytulny salon. Dzięki dużej szklanej ścianie całe wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem i połączone z zadaszonym tarasem oraz pięknie urządzoną prywatną posesją. Na tym piętrze znajduje się także praktyczna pralnia z pralką i suszarką, pomieszczenie techniczne pod schodami oraz dodatkowa łazienka z prysznicem, WC i bidetem. Wewnętrznymi schodami docieramy na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie o powierzchni 14,67 m² i 15,08 m². Obie sypialnie mają wyjście na loggię o powierzchni 11,17 m² z pięknym widokiem na morze, a na tym samym piętrze znajduje się nowoczesna łazienka o powierzchni 6,74 m². Drugie piętro przeznaczone jest na kolejną przestronną sypialnię z własną łazienką i wyjściem na imponującą loggię o powierzchni aż 22,95 m² z otwartym panoramicznym widokiem na morze. Szczególną cechą tego piętra jest w pełni wyposażona zewnętrzna letnia kuchnia z zlewem, lodówką i grillem gazowym, idealna do przygotowywania posiłków i spotkań przy zachodzie słońca z widokiem na morze. Na ostatnich piętrze znajduje się główna sypialnia o powierzchni 23,33 m² z własną łazienką, zapewniająca maksymalną prywatność i komfort. Za przyjemną temperaturę przez cały rok odpowiadają klimatyzatory Mitsubishi zamontowane we wszystkich pomieszczeniach, a duże wentylatory sufitowe na tarasach zapewniają dodatkową świeżość w miesiącach letnich. W salonie istnieje możliwość zainstalowania kominka dzięki już wykonanemu kominiowi, co daje przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność przy aranżacji przestrzeni. Ciepła woda zapewniona jest dużym elektrycznym bojlerem wykorzystującym energię paneli słonecznych, co zwiększa efektywność energetyczną i obniża koszty utrzymania. Nieruchomość wyposażona jest w trójwarstwowe okna PVC oraz szybki internet światłowodowy, zapewniający szybki i stabilny dostęp do sieci. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi prywatny ogród o powierzchni 134,98 m², starannie zagospodarowany roślinnością śródziemnomorską, zapewniający pełny relaks i przyjemność na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się jacuzzi, miejsce do opalania oraz wystarczająco dużo przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Do nieruchomości przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe wyposażone w ładowarkę dla pojazdów elektrycznych, co dodatkowo podnosi poziom komfortu i funkcjonalności. Lokalizacja tej nieruchomości jest jedną z jej największych zalet. Do morza i zagospodarowanej plaży potrzeba zaledwie kilku kroków, a w bezpośredniej bliskości znajdują się restauracje, bary przy plaży, sklepy, promenady oraz liczne udogodnienia, które Medulin oferuje przez cały rok. Bliskość mariny, aktywności sportowych i wszystkich atrakcji turystycznych czyni ten dom idealnym wyborem zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku. Oprócz tego, że jest to doskonała rodzinna nieruchomość, dom jest także świetną okazją inwestycyjną. Posiada już kategorię wynajmu turystycznego czterech gwiazdek i osiąga sukcesy w sezonie turystycznym, umożliwiając przyszłemu właścicielowi kontynuację już ugruntowanej działalności bez dodatkowych inwestycji. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku, połączenie doskonałej lokalizacji, luksusowego wyposażenia, funkcjonalnego układu, widoku na morze i znakomitego potencjału inwestycyjnego. Nieruchomość, w której cieszy się się równie dobrze przez cały rok, jak i w miesiącach letnich. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum - 1 km Morze - 120 m plaża - 120 m Restauracja - 300 m Kawiarnia - 100 m Piekarnia - 1 km Sklep - 1.2 km Apteka - 1.2 km Dworzec autobusowy - 450 m Pula - 8 km Lotnisko - 13 km Odległość od większych miast: Medulin - Lublana: 200 km Medulin - Wiedeń: 580 km Medulin - Budapeszt: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monachium: 600 km Medulin - Zagrzeb: 264 km ID-KOD: 127-252 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/