Casa Medulin

Istra, Medulin- Casa esclusiva 200m2 120 m dalla spiaggia
Medulin è una delle località turistiche più famose del sud dell'Istria, nota per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la costa curata. Con una ricca offerta gastronomica, il porto turistico e numerosi servizi per il tempo libero e il relax, offre condizioni ideali per la vita e l'affitto turistico. La vicinanza a Pola e l'ottima collegabilità aumentano ulteriormente la sua attrattiva durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien le presenta una casa di lusso unica nella fila, con una superficie abitativa totale di 202 m², situata in una posizione eccezionale, a soli 120 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge di Medulin. Questa elegante proprietà offre una vista aperta sul mare da quasi tutti i piani, è completamente arredata e attrezzata ed è pronta per un immediato trasferimento o per continuare l'affitto turistico di successo. La casa si estende su quattro piani, piano terra e tre piani superiori, ed è progettata con un'attenzione al comfort, alla funzionalità e alla privacy di ogni membro della famiglia o ospite. Essendo l'ultima casa della fila, gode di una privacy aggiuntiva grazie all'ingresso indipendente nel giardino, a una posizione più tranquilla e a una maggiore sensazione di intimità rispetto alle altre unità. Il piano terra, con una superficie totale di 55,18 m², vi accoglie con un ampio corridoio d'ingresso che conduce a un moderno open-space giorno di 32,15 m². Qui si trova una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità di marchi rinomati, una zona pranzo e un accogliente soggiorno. Grazie a una grande parete di vetro, l'intero spazio è illuminato dalla luce naturale ed è collegato a una terrazza coperta e a un giardino privato ben curato. Su questo piano si trovano anche una pratica lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una stanza tecnica sotto la scala e un bagno aggiuntivo con doccia, WC e bidè. Con la scala interna si sale al primo piano dove sono situate due ampie camere da letto di 14,67 m² e 15,08 m². Entrambe le camere hanno accesso a un loggiato di 11,17 m² con una splendida vista sul mare, mentre sullo stesso piano si trova anche un bagno moderno di 6,74 m². Il secondo piano è riservato a un'altra ampia camera da letto con bagno privato e accesso a un imponente loggiato di ben 22,95 m² con vista panoramica aperta sul mare. Una caratteristica di questo piano è sicuramente la cucina esterna estiva completamente attrezzata con lavello, frigorifero e barbecue a gas, ideale per preparare pasti e socializzare al tramonto con vista sul mare. All'ultimo piano si trova la camera da letto principale di 23,33 m² con bagno privato, offrendo massima privacy e comfort. Per una temperatura confortevole tutto l'anno, sono presenti condizionatori Mitsubishi installati in tutte le stanze, mentre grandi ventilatori a soffitto sulle terrazze garantiscono freschezza aggiuntiva durante i mesi estivi. Nel soggiorno è possibile installare un camino grazie al camino già presente, offrendo ai futuri proprietari flessibilità aggiuntiva nell'arredamento. L'acqua calda è fornita da un grande boiler elettrico che utilizza l'energia dei pannelli solari, garantendo maggiore efficienza energetica e costi di manutenzione ridotti. La proprietà è dotata di infissi in PVC a triplo vetro e di internet in fibra ottica che garantisce un accesso rapido e stabile alla rete. Un valore aggiunto a questa proprietà è il giardino privato di 134,98 m², curato con piante mediterranee per un completo relax e godimento all'aperto. Nel giardino troviamo una vasca idromassaggio, un'area solarium e spazio sufficiente per socializzare con famiglia e amici. La proprietà comprende anche due posti auto privati dotati di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, aumentando ulteriormente il livello di comfort e funzionalità. La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza. Al mare e alla spiaggia attrezzata servono pochi passi, mentre nei dintorni immediati ci sono ristoranti, beach bar, negozi, passeggiate e numerosi servizi offerti da Medulin durante tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico, alle attività sportive e a tutti i servizi turistici rende questa casa una scelta ideale sia per la residenza permanente sia per una vacanza di lusso. Oltre a essere una proprietà familiare di alto livello, la casa è anche un'ottima opportunità d'investimento. Dispone già della classificazione per affitti turistici a quattro stelle e ottiene risultati di successo nella stagione turistica, consentendo al futuro proprietario di continuare un'attività già avviata senza ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando posizione di prestigio, equipaggiamento di lusso, disposizione funzionale, vista sul mare e eccellente potenziale di investimento. Una proprietà in cui si può godere allo stesso modo durante tutto l'anno e nei mesi estivi. Vicino ai servizi: Medulin, centro- 1 km Mare- 120 m spiaggia- 120 m Ristorante- 300 m Caffè- 100 m Panetteria- 1 km Negozio- 1.2 km Farmacia- 1.2 km Stazione degli autobus- 450 m Pola- 8 km Aeroporto- 13 km Distanza dalle grandi città: Medulin- Lubiana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- Monaco: 600 km Medulin- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-252 Se desidera visitare la proprietà di persona, contatti: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/