Dům Zablaće

Šibenik, Zablaće - Turistický a stravovací komplex 1. řada u moře
Kaiser Immobilien představuje: Šibenik, Zablaće – luxusní komplex s tenisovým hřištěm 1. řada k moři Na prodej je exkluzivní, plně funkční turisticko-gastronomický komplex umístěný v první řadě k moři, v elitní námořně-turistické zóně Šibenika. Nemovitost představuje vzácnou investiční příležitost, která spojuje luxusní ubytování, pohostinskou činnost a sportovní zařízení na jedinečné lokalitě. - Celková plocha pozemku: 1.469 m² - Celková čistá plocha postavených objektů: 513 m² - Možnost dalšího rozšíření: 90 m² - Aktuální registrovaná kapacita: 17 lůžek - Prodává se jako zavedený a provozuschopný podnikatelský systém MODERNÍ VILA (2020.) - Čistá plocha: 120 m² - Kapacita: 4 stálá lůžka + 2 pomocná (celkem 6 osob) - Hlavní ložnice s šatní skříní typu walk‑in - Dvě další ložnice s vlastními koupelnami - Open space obývací pokoj s výstupem na terasu - Soukromá slunná terasa - Vlastní bazén - Úplné soukromí APARTMÁNOVÁ BUDOVA (3 hvězdičky) - Čistá plocha: 160 m² - Čtyři studiová apartmá - Celková kapacita: 13 lůžek - Každá jednotka s vlastním balkonem a výhledem na moře APARTMÁNOVÁ BUDOVA - Čistá plocha: 96 m² - Dvě apartmá - Platné stavební povolení pro výstavbu dalšího patra o ploše 90 m² - Možnost rozšíření ubytovacích kapacit nebo vytvoření soukromé rezidence vlastníka POHOSTINSKÝ OBJEKT - Plocha: 137 m² - Kompletně vybavená restaurace a bar - Profesionální kuchyně - Dvě vnitřní jídelny SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ - Tenisové hřiště o ploše 518 m² - Profesionální standard provedení s doprovodnou infrastrukturou DALŠÍ CHARAKTERISTIKY - Soukromé oplocené parkoviště pro 10 vozidel - Energetická třída B - Autonomní vytápění - Klimatizace - Alarmový systém - Bezpečnostní dveře - Upravena zahrada - Legalizováno, kategorizováno a v plné funkci Komplex se nachází v bezprostřední blízkosti přístavu, luxusních hotelových zařízení. Žablaće je klidná a elitní pobřežní osada umístěná jihozápadně od Šibenika, v bezprostřední blízkosti známé turistické zóny Solaris (Amadria Park). Je známá upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem a bezprostřední blízkostí námořních zařízení, což ji činí mimořádně atraktivní pro turistické a investiční projekty vyšší kategorie. Osada se nachází v bezprostřední blízkosti lokality UNESCO – pevnosti sv. Mikuláše, a v prostředí prestižních přístavů, luxusních hotelů a rozvinuté turistické infrastruktury. Je vzdálená jen několik minut jízdy od historického jádra Šibenika, které nabízí bohatou kulturní, gastronomickou a společenskou nabídku po celý rok. Dopravní spojení je mimořádně výhodné: - Centrum Šibenika: přibližně 6 km - Dálnice A1 (uzel Šibenik): přibližně 12 km - Letiště Split: přibližně 60 km - Letiště Zadar: přibližně 75 km - Město Split: přibližně 85 km - Město Zadar: přibližně 90 km Blízkost dálnice umožňuje rychlé spojení se Záhrebem (asi 3,5 hodiny jízdy), zatímco dvě mezinárodní letiště v okruhu jedné hodiny jízdy dále zvyšují atraktivitu lokality pro mezinárodní hosty a investory. Žablaće se považuje za jednu z perspektivnějších a stabilnějších mikro lokací šibenického území, zejména v segmentu luxusního a námořního turismu. Pro veškeré další informace a prohlídku nás kontaktujte s důvěrou. Provize pro kupce činí 3 %+DPH a je účtována při prvním právním aktu. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]