Dům Krk

Ostrov Krk - Samostatně stojící dům s výhledem na moře a velkou zahradou
Kaiser Immobilien představuje: Exkluzivní samostatně stojící dům s výhledem na moře Na ostrově Krk, na lokalitě, která se na trhu objevuje jen zřídka, se nachází samostatně stojící dům, který v sobě nese spojení autentičnosti, potenciálu a diskrétní elegance středomořského života. Tato nemovitost není jen dům – je to příběh o prostoru, který poskytuje svobodu tvorby, ať už je představován jako intimní rodinný domov, luxusní vila s bazénem nebo výrazný turisticko‑hostinský projekt. Dům se rozkládá na celkem 200 m² obytné plochy, rozdělené mezi přízemí, patro a podkroví, zatímco pozemek o rozloze 320 m² vytváří pocit soukromé oázy, chráněné před pohledem, ale přesto spojené s mořem, které je vidět a cítit v každém okamžiku pobytu. Přízemí tvoří prostorná konoba o rozloze 90 m², momentálně neupravená, ale s výjimečným potenciálem – prostor, který může stát luxusní tavernou, wellness zónou, vinným sklepem nebo autentickou restaurací s charakterem. V patře se nachází obytná část o rozloze 60 m², příjemná, funkční a zařízená, s výstupem na prostornou terasu o rozloze 30 m². Právě z terasy se naskýtá otevřený výhled na moře, vytvářející dokonalé místo pro ranní kávu nebo večerní setkání při západu slunce. U hlavního domu se nachází také pomocná budova o rozloze 20 m², zatímco nízké podkroví nabízí možnost výškového rozšíření a dalšího rozšíření obytného prostoru, čímž se hodnota nemovitosti dále zvyšuje. Pozemek je pečlivě upravený a oplocený a v zahradě již existuje připravený čtverečný otvor ideální pro výstavbu bazénu, což tomuto domu dává silný luxusní a investiční potenciál. Prostor je koncipován jako místo pro užívání, klid a funkčnost – s zahrádkou, stíněním, venkovním krbem a studnou, které dále podtrhují středomořského ducha a soběstačnost. Dům byl postaven v roce 1960, s poslední adaptací v roce 2000, je řádně udržovaný a okamžitě nastěhovatelný. Je vybaven všemi přípojkami a vytápění i chlazení jsou přizpůsobeny pobytu po celý rok. Lokalita umožňuje rychlý a jednoduchý přístup ke všem důležitým službám – školce, škole, obchodu, ambulanci, pláži a hřišti – což činí tuto nemovitost stejně vhodnou pro každodenní život i pro podnikatelské využití. Vlastnictví je řádné, 1/1, bez jakýchkoli zátěží nebo zapsání, což budoucímu majiteli poskytuje naprostou jistotu a klid. Jedná se o nemovitost, která nenabízí jen metrické čtverečky, ale možnost tvorby – prostoru, práce, domova a životního stylu. Nemovitost zahrnuje: - samostatně stojící dům (200 m²) - pozemek o rozloze 320 m² - přízemí s konobou (90 m², neupravené) - obytné patro (60 m²) - terasu (30 m²) s výhledem na moře - pomocnou budovu (20 m²) - podkroví s možností navýšení - možnost výstavby bazénu - balkon / terasu / lodžii - oplocený a upravený pozemek - zahrádku - stínění - studnu - venkovní krb - sklep a sklad - hospodářskou budovu - topení na dřevo/pellet a elektřinu - klimatizaci - přípojky: elektřina, voda, kanalizace, internet - parkovací místo - blízkost školky, školy, obchodu, ambulance, pláže a hřiště - čisté vlastnictví 1/1 Provize agentury pro kupujícího činí 3 %+DPH a je účtována při prvním právním aktu Pro prohlídku a další informace se na nás obraťte s důvěrou. Tel:+385992510230 Email: [email protected]