Haus Krk

Insel Krk – Freistehendes Haus mit Meerblick und großem Garten
Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusives freistehendes Haus mit Meerblick Auf der Insel Krk, an einer Lage, die selten auf dem Markt erscheint, befindet sich ein freistehendes Haus, das eine Mischung aus Authentizität, Potenzial und diskreter Eleganz des mediterranen Lebens in sich trägt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist eine Geschichte von Raum, der Freiheit zum Gestalten bietet, sei es als intimes Familienheim, luxuriöse Villa mit Pool oder erkennbares touristisch-gastronomisches Projekt. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, während das Grundstück von 320 m² ein Gefühl einer privaten Oase schafft, abgeschirmt vom Blick, aber dennoch verbunden mit dem Meer, das jederzeit sichtbar und spürbar ist. Das Erdgeschoss bildet eine geräumige Konoba von 90 m², derzeit ungestaltet, aber mit außergewöhnlichem Potenzial – ein Raum, der zu einer luxuriösen Taverne, Wellnesszone, Weinkeller oder authentischem Restaurant mit Charakter werden kann. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich von 60 m², angenehm, funktional und möbliert, mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 30 m². Von der Terrasse aus bietet sich ein offener Meerblick, der den perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang schafft. Neben dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude von 20 m², während das niedrige Dachgeschoss die Möglichkeit einer Aufstockung und zusätzlichen Erweiterung des Wohnraums bietet, wodurch der Wert der Immobilie weiter steigt. Das Grundstück ist sorgfältig gestaltet und eingezäunt, und im Garten befindet sich bereits ein vorbereiteter quadratischer Raum, ideal für den Bau eines Pools, was diesem Haus ein starkes Luxus‑ und Investitionspotenzial verleiht. Der Raum ist als Ort des Genusses, des Friedens und der Funktionalität gedacht – mit Gemüsegarten, Schattenspender, Außenkamin und Brunnen, die den mediterranen Geist und die Selbstversorgung zusätzlich betonen. Das Haus wurde 1960 gebaut, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2000, ist ordentlich gepflegt und sofort bezugsfertig. Es ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, und Heizung sowie Kühlung sind das ganze Jahr über an den Aufenthalt angepasst. Die Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Kindergarten, Schule, Geschäft, Arztpraxis, Strand und Spielplatz – und macht diese Immobilie gleichermaßen geeignet für den täglichen Wohngebrauch und für gewerbliche Nutzung. Das Eigentum ist sauber, 1/1, ohne jegliche Belastungen oder Eintragungen, was dem zukünftigen Eigentümer volle Sicherheit und Ruhe bietet. Dies ist eine Immobilie, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern die Möglichkeit zur Schaffung – von Raum, Geschäft, Zuhause und Lebensstil. Die Immobilie umfasst: - freistehendes Haus (200 m²) - Grundstück von 320 m² - Erdgeschoss mit Konoba (90 m², ungestaltet) - Wohnobergeschoss (60 m²) - Terrasse (30 m²) mit Meerblick - Nebengebäude (20 m²) - Dachgeschoss mit Aufstockungsmöglichkeit - Möglichkeit zum Bau eines Pools - Balkon / Terrasse / Loggia - eingezäuntes und gestaltetes Grundstück - Gemüsegarten - Schattenspender - Brunnen - Außenkamin - Keller und Lagerraum - Wirtschaftsgebäude - Heizung mit Holz/Pellets und Strom - Klimaanlage - Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Internet - Parkplatz - Nähe zu Kindergarten, Schule, Geschäft, Arztpraxis, Strand und Spielplatz - reines Eigentum 1/1 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Für Besichtigung und weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Tel:+385992510230 Email: [email protected]