Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 66 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 265 000 € 4 015 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag, byt v přízemí 66 m2, střešní terasa s výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje moderní byt v novostavbě 3 km od Umaga, s výhledem na moře, na žádané lokalitě. Na prodej je byt o rozloze 66,45m2, který se nachází v prvním patře obytné budovy, byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny otevřeného typu, dvou ložnic, dvou koupelen, skladovacího prostoru v suterénu o rozloze 12 m2, terasy 11m2 a střešní terasy, která poskytuje panoramatický výhled na moře o rozloze 34 m2. Před budovou se nachází soukromé parkovací místo. Pro maximální pohodlí je byt vybaven podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a koupelnách, klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení ve všech místnostech. Novostavba, nastěhování na podzim 2026 roku. Prodává se na principu klíč v ruce, bez nábytku. Vynikající příležitost pro příjemný pobyt nebo turistický pronájem. Zvláštní výhodou této nemovitosti je její blízkost pláže Stella maris, bezplatné školky a školy, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality. Udaljenost: Zračna luka Pula - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Beč – 520 km Prag - 850 km Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Prodavatelj: Dean Cerovac telefon: 0038598538347 email adresa: [email protected] Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 015 €/m²
Medián podobných nabídek 4 308 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 864 €/m²–5 121 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 528 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
265 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
66 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
2 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363230

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje