Na prodej · Umag · Istarska
Istrie, Umag, byt v přízemí 66 m2, střešní terasa s výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje moderní byt v novostavbě 3 km od Umaga, s výhledem na moře, na žádané lokalitě.
Na prodej je byt o rozloze 66,45m2, který se nachází v prvním patře obytné budovy, byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny otevřeného typu, dvou ložnic, dvou koupelen, skladovacího prostoru v suterénu o rozloze 12 m2, terasy 11m2 a střešní terasy, která poskytuje panoramatický výhled na moře o rozloze 34 m2.
Před budovou se nachází soukromé parkovací místo.
Pro maximální pohodlí je byt vybaven podlahovým vytápěním v obývacím pokoji a koupelnách, klimatizačními jednotkami pro vytápění i chlazení ve všech místnostech.
Novostavba, nastěhování na podzim 2026 roku.
Prodává se na principu klíč v ruce, bez nábytku.
Vynikající příležitost pro příjemný pobyt nebo turistický pronájem.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je její blízkost pláže Stella maris, bezplatné školky a školy, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km
Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji.
Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.
Prodavatelj: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
email adresa: [email protected]
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
Umag
255 000 € · 66 m²
3 864 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 100 %
Umag
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
298 000 € · 67 m²
4 448 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
250 000 € · 66 m²
3 788 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
285 200 € · 66 m²
4 321 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
345 750 € · 66 m²
5 239 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 015 €/m²
Obytná plocha: 66 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia