Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Istra, Umag, Centrum, byt 78 m2 v novostavbě 40m od moře a pláže
Kaiser Immobilien představuje dvoupodlažní byt v centru Umaga, druhý řad k moři, na exkluzivní lokalitě.
Zvláštní výhodou této nemovitosti je její blízkost pláže pouhých 40 metrů, což dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu lokality.
V nabídce je byt o rozloze 78,35 m2 umístěný ve druhém patře obytně‑komerční budovy, novostavba.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou otevřeného typu, 2 ložnic, 2 koupelen, chodby, skladové místnosti a balkónu, garáže a úložného prostoru.
Byly použity špičkové materiály:
Elektrické podlahové vytápění na 12 V (ekonomické).
Klimatizace multi‑split systém, dva zařízení na jednu venkovní jednotku.
Schindler výtah velkých rozměrů (10 osob)
Podlahy jsou: keramika velkých formátů a parket velkých formátů.
Okení tabule jsou hliníkové Wicona Wicslide 160 trojsklené s UV ochranou a plynem.
Cena bytu zahrnuje DPH, byt se prodává na principu klíč v ruce, bez nábytku.
Vzdálenost:
Letiště Pula – 80 km
Koper – 30 km
Lublaň – 140 km
Mnichov – 540 km
Vídeň – 520 km
Praha – 850 km
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a příslušné poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Prodávající: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
e‑mail adresa: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobnost 96 %
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
283 000 € · 77 m²
3 675 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
395 000 € · 78 m²
5 064 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
325 000 € · 77 m²
4 221 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
329 000 € · 77 m²
4 273 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
3Doplňující informace
- Cena
- 440 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 78 m²
- Pokoje
- 2
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- Parkovací místa
- 1
- Vzdálenost od moře
- 40 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 363388
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Výtah
- Garáž
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 440 000 € · Cena za m²: 5 641 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 78 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 40 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
