Apartmán Zaton

Zadar - Zaton: Přízemní apartmán s privátním bazénem a zahradou, první řada k moři
Zadar – Zaton | Přízemní byt s privátním bazénem, upravenou zahradou a letní kuchyní – první řada k moři Na výjimečné lokaci přímo u pobřeží, v klidném a malebném Zatonu poblíž Zadar, se nachází exkluzivní byt v přízemí budovy B – dokonalá kombinace současné architektury, luxusního venkovního prostoru a špičkového komfortu. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro všechny, kteří hledají domov u moře s naprostým soukromím, bez kompromisů v luxusu a funkčnosti. Byt okouzluje svým prostorným pozemkem, který zahrnuje privátní infinity bazén, upravenou zahradu, venkovní letní kuchyni se sprchou a dvě zakryté terasy, jež spojují interiér s venkovním prostorem a umožňují užívání venku po celý rok. Interiér bytu je stejně impozantní – moderní dispozice, prostorný obývací pokoj, tři ložnice s vlastními koupelnami a pečlivě naplánované doplňkové prostory nabízejí pohodlí, eleganci a soukromí na úrovni luxusové vily. Celková hrubá plocha bytu s přidruženými prostory činí 394,44 m2, zatímco celková užitná plocha bytu, včetně všech přístavek, je 223,81 m2. Rozsáhlý rozvrh pro pohodlný život a naprosté soukromí Byt se rozkládá na jedné úrovni a nabízí promyšlený rozvrh, který spojuje vzdušnost, funkčnost a eleganci. Střední část tvoří otevřený denní prostor o rozloze až 46,6 m2, kde se kuchyně, jídelna a obývací pokoj slévají do harmonické a světlé jednotky, ideální pro každodenní život, setkávání a užívání. Vstup do bytu vede přes prostorný chodby o rozloze 14,0 m2, který nenápadně rozšiřuje směrem k hlavním místnostem a zároveň zajišťuje dojem otevřenosti již při vstupu. U denní zóny se nachází také hostinská toaleta (3,8 m2), zatímco v oddělené části bytu je funkční sklad o rozloze 3,5 m2, ideální pro organizaci prostoru a každodenní potřeby. V soukromé části bytu jsou umístěny tři prostorné ložnice – první o velikosti 12,3 m2, druhá 14,0 m2 a třetí 14,4 m2 – každá s vlastní moderně zařízenou koupelnou (4,7 m2, 4,9 m2 a 4,9 m2), což zaručuje maximální pohodlí, soukromí a klid pro všechny obyvatele nebo hosty. Soukromá venkovní oáza – prodloužení obytného prostoru Dvě zakryté terasy – jedna o rozloze 20,1 m2, druhá 14,6 m2 – elegantně spojují interiér s exteriérem a vytvářejí přirozený přechod k venkovní části, ideální pro stolování, slunění nebo odpočinek za zvuků moře. V prodloužení teras se nachází privátní infinity bazén o rozloze 24,0 m2, obklopený upravenou zahradou s trávníkem a dlažebními částmi (32,8 m2), stejně jako elegantní letní kuchyně s venkovní sprchou – dokonalé kulisy pro relaxaci, setkávání a pobyt venku po celý rok. Další hodnotu této nemovitosti představují dvě privátní parkovací místa o celkové ploše 25,0 m2, hned u objektu, s instalovanou infrastrukturou pro nabíjení elektrických vozidel – ideální pro dnešní moderní životní styl. Technické vybavení a stavební standardy: Schüco hliníková okenní výplň s trojvrstvým solárním sklem Protipožární a protokrádežní dveře Kolnoa s kódovým vstupem a možností otevření otiskem prstu Vnitřní dveře od podlahy po strop, bez viditelných rámů Motorizované venkovní žaluzie v ložnicích Mřížky proti hmyzu na všech oknech a posuvných stěnách Dodatečná zvuková izolace mezi byty Thermo‑tech tepelná a zvuková izolace v mezikatastrálních deskách OTIS výtah Výška stropu: 268 cm Topení a chlazení: Podlahové vytápění v celém bytě Tepelné čerpadlo Vaillant nebo Mitsubishi Klimatizace Mitsubishi ve všech pokojích a obývacím pokoji Wi‑Fi propojené systémy pro dálkové ovládání teploty Vestavěný systém změkčovače vody Koupelny: Sanitární vybavení Villeroy & Boch (umyvadla a WC mísy) Kranové baterie a sprchy Grohe a Hansgrohe Walk‑in sprchové kabiny Keramika velkého formátu (240 × 120 cm a 300 × 120 cm) Poznámky: Byt se prodává nevybavený Do ceny jsou zahrnuty všechny technické prvky uvedené v inzerátu Vizualizace slouží jako ilustrace možného uspořádání Objekt je v závěrečné fázi výstavby Zaton – spojení přírody, klidu a elegance Zaton je malebné dalmatské místo mezi Ninou a Zádarem, známé krystalicky čistým mořem, upravenými plážemi a bezpečnou, rodinnou atmosférou. Je ideální pro odpočinek, ale i pro celoroční život u moře. Blízkost služeb: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Letiště Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Vídeň: 651 km / Mnichov: 764 km / Praha: 925 km Tel: +385 95 504 6197 Email: [email protected]