Dům Pula

Istra, Pula- dvojdům 170m2 s bazénem v rohbau
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje výjimečný projekt moderního domu o ploše 170 m², umístěného v klidném sídlišti, v bezprostřední blízkosti Pule a oblíbené turistické destinace Medulin. Jedná se o dvojdílný objekt prodávaný ve fázi rohbau, ale existuje možnost koupě na principu „klíč v ruce“, kde cena činí 450.000 € bez nábytku. Tato nemovitost nabízí vynikající poměr ceny a kvality, ať už hledáte domov pro klidný rodinný život nebo atraktivní investici pro turistický pronájem. Dům je rozdělen na dvě podlaží – přízemí a patro – a je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a moderní životní styl. Přízemí se skládá z vstupní haly, po které vstoupíte do prostorného open-space obývacího pokoje s jídelnou, zatímco kuchyně je funkčně oddělena. Z obývacího prostoru vede výstup na velkou terasu a zahradu, kde je plánována gril, letní kuchyně a bazén o rozloze 24 m², což celému prostoru dodává pocit soukromí a luxusu. Na stejném podlaží se nachází také prostorná ložnice o rozloze přibližně 20 m², s vlastní koupelnou a přímým výstupem na venkovní prostor, což je ideální pro hosty nebo starší členy rodiny. Vnitřním schodištěm, pod kterým je sklad, se dostanete na první patro domu. Schodiště je vzdušné a plné přirozeného světla díky velkému oknu s výhledem na okolní přírodu. V patře se nachází druhá ložnice o rozloze 15,09 m², s vlastní koupelnou o rozloze 4,50 m², a také má velká okna, která prostoru dodávají další světlo a teplo. Dvě další ložnice jsou umístěny na levé straně schodiště, a všechny koupelny mají okna a přirozené osvětlení, což je velkou výhodou v moderní výstavbě. Střecha domu je betonová konstrukce, již byla vybudována technická místnost a betonový bazén, a byl také vyhlouben prostor pro septik. Patří k ní dvě soukromá parkovací místa, je předpokládáno podlahové vytápění a dům má také komín, což umožňuje flexibilitu v topení a další možnosti jako krb. Projekt zahrnuje dvě obytné jednotky, každá s vlastním bazénem a pozemkem, přičemž obě jednotky jsou koncipovány tak, aby zajišťovaly maximální soukromí. Celková plocha pozemku činí 920 m². Architektonické řešení bylo dále vylepšeno zakrytím otevřené terasy, čímž se snižuje riziko pronikání vody a získává se další funkční místnost. Nemovitost se nachází na poslední urbanizované části sídliště, což zajišťuje klid, soukromí a pocit vzdálenosti od každodenního ruchu. Lokace nabízí vše, co dnešní návštěvník v Istrii hledá – blízkost pláží, přírody, vinařství, rodinných farem s organickým pěstováním ovoce a zeleniny a dostupnost větších městských center. Moře je vzdálené pouhých 2,6 kilometru a do centra Pule se dostanete za přibližně 15 minut jízdy. Letiště Pula je také velmi blízko, což dále zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jako investice. Jedná se o ideální příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní novostavbu v Istrii s velkým potenciálem, ať už pro vlastní domov nebo pro turistický pronájem. Blízkost služeb: Pula, centrum- 8 km Pláž- 2,6 km Restaurace- 550 m Kavárna- 550 m Trh- 600 m OPG- 100 m Autobusové nádraží- 600 m Lékárna-7 km Nemocnice- 7 km Golfové hřiště- 3 km Tenisové kurty- 3 km Letiště- 10 km Vzdálenost větších měst: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Vídeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mnichov: 600 km Pula- Záhřeb: 264 km ID-KOD: 127-142 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/