Dům Pobri

Opatija, Pobri - vila 530m2 na pozemku o rozloze 4.300m2 s jedinečným výhledem
Realitní kancelář Kaiser Immobilien z Opatije uvádí na trh jedinečnou vilu v tradičním stylu, která se nachází na obrovském pozemku s jedním z nejkrásnějších výhledů na Opatijské riviéře. Vila je umístěna na velmi klidném místě a je vzdálena méně než 3 km / 6 minut autem od centra Opatije. Nejbližší pláž je vzdálena pouhých 900 metrů pěšky. Pozemek, na kterém byla vila postavena v roce 2001, má celkovou plochu téměř 4 300 m2 a zaručuje naprosté soukromí. Na obrovské terase před vilou s fantastickým výhledem na moře se nachází bazén o rozloze 73 m2, který byl na jaře 2024 kompletně zrekonstruován. Byla nově vysazena i část okrasné zeleně a také bylo obnoveno zavlažování. Vila má podlahovou plochu 245 m2 a celkovou obytnou plochu 530 m2. Novým majitelům bude k dispozici 3 patra – suterén, vysoký přízemí a patro. V suterénu vily, který se nachází na úrovni dolní terasy s bazénem, je umístěn samostatný apartmán s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou, ložnicí a koupelnou. Před apartménem je krytá terasa s posezením. V suterénu je také hospoda s krbem, vinný sklep, velká prádelna, kotelna, polouzavřená venkovní kuchyně a samostatná skladovna. V vysokém přízemí se nachází hlavní vstupní hala, obývací pokoj s krbem a jídelna, kuchyně s vlastní otevřenou terasou, pracovnice, toaleta a krytá terasa s jídelním stolem a nádherným výhledem na Kvarnerský záliv s Rijekou. V patře jsou umístěny 3 prostorné ložnice a jedna velká koupelna. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu a k ní patří další krytá terasa s dalším nádherným výhledem. Kromě toho má vila i 2 půlpodlaží. Na prvním je velmi prostorná dvojitá garáž a na druhém půlpodlaží se nachází čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou a balkonem. Vila je orientována jihovýchod‑jihozápad, je dokonale navržena v souladu s okolním pozemkem a všechny její místnosti jsou plné denního světla a každá má svůj originální výhled na moře. Vila se prodává zařízena, je okamžitě nastěhovatelná a kromě uvedeného jsou kompletně zrekonstruovány i instalace v kotelně, která je nyní připojena k nejmodernějšímu tepelnému čerpadlu značky Viessmann. Vila se používá pouze sezónně a momentálně je v naprosto ideálním stavu pro jednoduché oživení a adaptaci přesně podle vlastních potřeb a představ. Výhod této nemovitosti je nepochybně její klidná poloha se spektakulárním výhledem, mimořádně komfortní a dnes již naprosto neuvěřitelná velikost pozemku a nadčasový tradiční styl, který v dnešním proudu jednotvárných černobílých novostaveb působí velmi osvěžujícím, teplým a optimistickým dojmem. Jedinečná a výjimečně kvalitní nemovitost bez kompromisů, ideální pro větší rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako investice do elitního turismu. Pláž a pobřeží: 900 m / 15 minut chůze Obchody, restaurace, kavárny: 1,1 km / 3 minuty autem Centrum Opatije: 2,8 km / 6 minut autem Centrum Rijeka: 12 km / 20 minut Letiště Rijeka: 35 km / 30 minut Letiště Pula: 95 km / 60 minut Záhřeb, Ljubljana: 120 km Budapešť, Vídeň, Mnichov: 500 km Provize kanceláře pro kupce činí 3 % + DPH. Provize pokrývá všechny služby spojené s nákupem a platí se pouze v případě koupě nemovitosti při uzavření první právní smlouvy. Prodejní cena nemovitosti: 2.600.000,00 EUR Zprostředkovatelský poplatek (3,75 %): 97.500,00 EUR Celková investice: 2.697.500,00 EUR Pro podrobnější informace nás, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Děkujeme!