Dům Kostrena

Vila, Kostrena, 297 m², pozemek 508 m²
Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a garáží – Kostrena, Rijecká riviéra, pouhých 300 metrů od moře! Umístěná v jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Kostreny, jen několik minut od Rijeke a Jadranského pobřeží, tato výjimečná samostatná vila kombinuje současnou architekturu, špičkovou kvalitu výstavby a úchvatné výhledy na otevřené moře. Nabízí 297,08 m² obytné plochy na krásně upraveném pozemku o rozloze 508 m², nemovitost je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort, soukromí a dlouhodobou hodnotu v jedné z nejžádanějších pobřežních lokalit Chorvatska. Vila se nachází v klidném sousedství, které je proslulé vynikající kvalitou života, krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a blízkostí centra Rijeke, marin, restaurací a veškerých nezbytných služeb. Navržena ve třech úrovních, nemovitost se skládá ze dvou zcela nezávislých obytných jednotek, což z ní činí ideální volbu pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, luxusní rekreační ubytování nebo investici s vynikajícím nájemním potenciálem. Zvláštním vrcholem je byt v prvním patře, který nikdy nebyl obýván, což budoucímu majiteli umožňuje užít si zcela nový obytný prostor v bezvadném stavu. Každý detail vily odráží špičkové řemeslo a moderní technologie. Prémiová hliníková okna s trojsklem zajišťují vynikající tepelnou a akustickou izolaci, zatímco elektrické žaluzie poskytují další komfort a bezpečnost. Vysoce kvalitní parketová podlaha, centrální plynové vytápění, osm klimatizačních jednotek a dva pelety kamna vytvářejí teplou a přívětivou atmosféru po celý rok. Vnitřní výtah spojuje všechny tři podlaží, zatímco videodohledový systém zajišťuje zvýšenou bezpečnost a soukromí. Přízemí o rozloze 55,53 m² zahrnuje prostornou garáž pro dvě vozidla, kotelnou a praktický úložný prostor. Přízemí o rozloze 112,34 m² nabízí pohodlné a funkční obytné prostředí se dvěma ložnicemi, domácí kanceláří, moderní koupelnou, samostatným hostujícím toaletou a prostorným otevřeným obývacím pokojem s moderní kuchyní a jídelním koutem. Velké skleněné dveře vedou přímo na upravenou zahradu, kde venkovní krb vytváří dokonalé prostředí pro zábavu a užívání si středomořského životního stylu po celý rok. První patro o rozloze 129,21 m² zahrnuje další dvě ložnice, stylovou koupelnu, hostující toaletu, úložnou místnost, dvě balkóny a impozantní otevřený obytný prostor s plně vybavenou kuchyní a jídelnou. Rozsáhlé skleněné plochy rámují dechberoucí panoramatické výhledy na moře, vytvářejí světlý a elegantní interiér naplněný přirozeným světlem. Krásně udržovaný exteriér dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti, s upravenými zahradami a sofistikovanou kombinací nerezové oceli a kované železné oplocení, která dokonale doplňuje moderní architektonický design vily. Nabízí vynikající kvalitu výstavby, prémiové povrchové úpravy, flexibilní uspořádání bydlení a výjimečnou pobřežní lokalitu, tato vila představuje vzácnou příležitost získat luxusní nemovitost na Rijecké riviéře. Ať už hledáte prestižní rodinný rezidenční dům, moderní přímořský domov v Chorvatsku nebo vysoce kvalitní investiční nemovitost s trvalou hodnotou, tato pozoruhodná vila nabízí výjimečný životní styl v jedné z nejvyhledávanějších destinací Jadranu. Ref: RE-U-48693Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Storage, Lift, Garden, Detached, Urbanized, Modern