Dům
3 597 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Kostrena, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Kostrena
Primorsko-goranska · Kostrena
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 16 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 263 €/m²
Pozemek
169 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (3 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 472 €/m²
Apartmán · 2026
4 216 €/m²
Pozemek · 2026
196 €/m²
Komerční · 2026
1 710 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 472 €/m²-31,9 % n = 74 | 4 216 €/m²+8,6 % n = 64 | 196 €/m²+13,3 % n = 32 | 1 710 €/m² n = 6 | 176 |
| 2025 | 3 628 €/m²-4,8 % n = 88 | 3 883 €/m²+10,0 % n = 71 | 173 €/m²+10,4 % n = 32 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 193 |
| 2024 | 3 810 €/m² n = 26 | 3 529 €/m² n = 71 | 156 €/m² n = 11 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 109 |
| 2023 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 4 141 €/m² n = 5 | Nedostatek dat (4 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 13 |
| 2022 | 2 144 €/m² n = 26 | 2 796 €/m² n = 94 | 100 €/m² n = 21 | Nedostatek dat (2 záznamů) | 143 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
