Dům Labin

Vila, Labin, 140 m², pozemek 1.599 m²
Moderní 140 m² designová vila na rozlehlém pozemku 1 599 m² – poblíž Labina a Rabace! Užijte si dokonalou rovnováhu moderního luxusu a istrské klidu. Nachází se v zelených kopcích poblíž historického města Labin, tato zcela nová samostatná vila (2025) vyniká neobvykle velkým soukromým pozemkem 1 599 m². Pouze 11 km od tyrkysových vod Rabace je tato nemovitost vzácnou nabídkou pro ty, kteří hledají moderní architekturu s rozlehlým venkovním prostorem. Klíčové informace o nemovitosti: - Architektura a efektivita: Vysoce specifikovaný prefabrikovaný chytrý dům navržený pro dlouhodobý komfort. Mezi vybavení patří podlahové vytápění, plná klimatizace a připravenost pro fotovoltaické solární panely. - Vnitřní dispozice (140 m²): Elegantní otevřený obytný prostor spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Velká skleněná okna vedou na krytou terasu o rozloze 40 m² s vlastní letní kuchyní. - Ložnice: Tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou, zajišťující maximální pohodlí pro rodinu či hosty. K dispozici je také hostinská toaleta a samostatná úložná místnost. - Vnější prostory: Rozlehlá zahrada o rozloze 1 599 m² je plně oplocená a profesionálně upravená. Obsahuje vyhřívaný bazén typu infinity o rozloze 32 m², prostorný sluneční terasu a autentickou grilovací zónu. - Udržitelnost a technologie: Soukromé parkování pro více než 2 vozidla s vyhrazenou nabíjecí stanicí pro elektromobily. Infrastruktura pro vysokorychlostní internet, satelit a kabelovou televizi je plně instalována. Ať už jako vysoce výnosná investice na rozvíjejícím se chorvatském turistickém trhu s pronájmy, nebo jako odlehlý rodinný útočiště, tato vila v oblasti Labin nabízí nevídaný prostor a moderní vybavení. Ref: RE-U-46572Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, samostatná, moderní