Dům Posedarje

Vila, Posedarje, 210 m², pozemek 310 m²
Nově postavená luxusní vila u moře 2025 v Dalmácii – první řada k moři s bazénem, panoramatickými výhledy a přímým přístupem na pláž! Na prodej je jedinečná moderní vila u moře, nacházející se v klidném dalmatském zálivu, nabízející přímý přístup na pláž a výjimečnou úroveň soukromí. Možnost kotvení před vilou. Tato nemovitost v první řadě k moři, postavená v roce 2025, představuje vzácnou příležitost získat nově postavenou luxusní nemovitost v Chorvatsku, spojující současnou architekturu, eleganci a nedotčenou krásu jadranské pobřežní linie. Vila má celkovou vnitřní plochu 210 m² a leží na pozemku o rozloze 310 m². Nemovitost je navržena v kaskádovém konceptu, který se jemně snižuje směrem k moři a maximalizuje otevřené panoramatické výhledy na Jadran z každé úrovně. Její zvýšená poloha a terasovitý uspořádání vytvářejí plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor při zachování soukromí a exkluzivity. Vila má diskrétní soukromou příjezdovou cestu a zabezpečené parkování pro více vozidel. Zahrada v středomořském stylu je upravena oleandry a okrasnými stromy, které podtrhují autentickou pobřežní atmosféru. Venkovní část zahrnuje bazén 6 × 4 metry, prostorný sluneční terasu, odpočinkovou zónu a trávníkovou terasu s výhledem na moře. Klesající architektura dále zdůrazňuje přímé vizuální a fyzické spojení s vodou. Nemovitost se rozprostírá na třech úrovních, pečlivě navržených pro funkčnost i luxusní bydlení. Přízemí nabízí otevřený obytný prostor s moderní kuchyní, jídelnou a elegantním obývacím pokojem s přímým vstupem na terasu s výhledem na moře. Tato úroveň také zahrnuje hostinskou toaletu a multifunkční místnost s odděleným vstupem, vhodnou pro fitness, saunu, domácí kancelář nebo další ubytování pro hosty. První patro tvoří dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na společnou terasu s dechberoucím výhledem na moře. Druhé patro je věnováno luxusní hlavní suiteně s vlastní koupelnou a velkou terasou, poskytující naprosté soukromí a neomezené panoramatické výhledy na jadranskou pobřežní linii. Vila je vybavena pěti klimatizačními jednotkami, podlahovým vytápěním v koupelnách a solárními panely, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Výborné dopravní spojení a blízkost veškerých základních služeb činí z nemovitosti praktickou i exkluzivní volbu. Tato nově postavená vila u moře v Dalmácii je ideální jako soukromé luxusní rezidence nebo jako prémiová investiční nemovitost s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Moderní vily v první řadě k moři s přímým přístupem na pláž a klesající architekturou směrem k vodě jsou na chorvatském realitním trhu mimořádně vzácné, což z této nabídky činí vynikající příležitost pro kupce hledající exkluzivní vodní nemovitost na jadranském pobřeží. Ref: RE-LB-IRO2819 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Posilovna, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní