Dům Labin

Vila, Labin, 232 m², pozemek 1.848 m²
Objevte luxusní vilu s bazénem, wellness centrem a soukromým tenisovým hřištěm na jihovýchodním pobřeží Istrie, kde bujné zelené kopce potkávají zářivé Jaderské moře. Tato exkluzivní nemovitost na pozemku o rozloze 1848 m² nabízí ideální útočiště pro ty, kteří hledají soukromí, eleganci a vysoce kvalitní životní styl. Umístěná v blízkosti historického města Labin a nádherných pláží Rabaca, vila dokonale spojuje přírodní prostředí s praktickým přístupem k městským službám. Navržena s důrazem na sofistikovanost a pohodlí, vila o rozloze 232 m² má moderní interiér zaměřený na funkčnost a styl. Prostorný obývací pokoj s pohodlným krbem plynule přechází do elegantní jídelny a plně vybavené kuchyně. Tyto prostory se otevírají na krytou terasu a letní kuchyni s krbem, vytvářející atraktivní venkovní prostor pro odpočinek a zábavu. V přízemí se nachází wellness zóna se saunou, posilovna s privátní koupelnou, ložnice s vlastní koupelnou a praktické pomocné prostory jako prádelna, toaleta, technická místnost a sklad. V horním patře jsou tři luxusní ložnice, každá má vlastní koupelnu a výstup na krytou terasu s pergolou, nabízející úchvatný výhled a pocit svobody. Krásně upravená zahrada je zcela oplocená a vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Vyhřívaný bazén o rozloze 39 m² s prostorem pro slunění tvoří střední část venkovního prostoru. Dalšími prvky jsou soukromé tenisové hřiště, dětské hřiště a přístřešek pro dvě vozidla. Vila je zcela klimatizovaná a má centrální vytápění, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Rychlý optický internet a Smart TV v každé ložnici poskytují moderní pohodlí. Tato luxusní vila v Istrii je výjimečná příležitost pro rodiny, které hledají prémiový domov, nebo pro investory, kteří hledají vysoce výnosnou turistickou pronájemní nemovitost. Kombinací neporovnatelné lokality, špičkové výstavby a vynikajících zařízení tato vila představuje jedinečnou nabídku na trhu. Ref: RE-U-39445 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, posilovna, spa, sauna, zahrada, urbanizováno, moderní