Dům Bregi

Vila, Bregi, 536 m², pozemek 790 m²
Nová vila ve středomořském stylu se dvěma obytnými jednotkami, bazénem, hostinskou, hospodou a dětským hřištěm v Bregi, Opatija! Nabízíme krásnou samostatnou novou vilu ve středomořském stylu se dvěma obytnými jednotkami o celkové ploše 536 m2 postavenou na pozemku o rozloze 790 m2. V podstatě je rozdělena do 4 podlaží: suterén, přízemí a dvě patra. Suterén je uspořádán jako hospoda / hospoda pro setkávání s velkou krytou letní terasou, koupelnou, připravenou místností pro víno / hospodu s odděleným vstupem / výstupem do zahrady, větší skladovou místností, která může sloužit jako hobby prostor, úložným pro motorky, zahradní potřeby a další. Na stejném patře se nachází dětský koutek, krásná dětská herna, upravený trávník s tobogánem a houpačkami. V přízemí se nachází dvoupokojový byt s prostorným luxusním obývacím prostorem a přístupem na velkou krytou terasu, s jídelním koutem, kuchyní a koupelnou. Byt má plochu 145 m2. Na 1. a 2. patře se nachází velký duplexový byt uspořádaný jako čtyřpokojový byt s velkým obývacím prostorem, kuchyní s jídelním koutem, dvěma koupelnami a dvěma terasami. Byt má plochu 290 m2. Byty jsou zařízené, vkusně a stylově dekorované. Byty mají centrální plynové vytápění, krásné krby (3), po jednom na každé patro, a klimatizaci v režimu topení/chlazení. Kuchyně jsou nové se všemi spotřebiči a jako takové jsou málo využité. Byty jsou obohaceny o kámen Brač a istrijský kanfanar, keramiku první třídy (exkluzivně na stěnách koupelen), kvalitní sanitární vybavení, dubovou podlahu, designové osvětlení a moderní rustikální venkovní a vnitřní truhlářství. Interiéry podlah, barů, lavic jsou kompletně kamenné. Samostatný dům na oplocené, upravené zahradě poskytuje klid a soukromí od sousedství. Pěstovaný prostředí (rozmarýn, levandule), dlážděné terasy, parkovací místa, kované železné ploty a zasazená zeleň, vavřín, třešeň, borovice, cypřiš a další rostliny tvoří dokonalý celek tohoto krásného domu. Na pozemku byl postaven samostatný hostinský dům o rozloze 112 m2 a ze zahrady vede komunikace / průchod ke všem částem domu i výstup na oplocenou upravenou pěstovanou zahradu. Hostinský dům je navržen jako venkovský dům se 3 ložnicemi, prostorným obývacím prostorem, dvěma koupelnami v přízemí a galerií. Zahrada je oplocená a poskytuje naprosté soukromí k užívání. Tato nemovitost je v pravém slova smyslu malým zámkem jako z pohádky. Zahrada, krytá nová letní kuchyně, krásně upravená zahrada, zahrada zasazená středomořskými rostlinami a vše obklopené vysokými kamennými zdmi vytváří dojem skutečného sídla. V jihozápadní části domu se nachází krásný kulatý bazén, sluneční terasa a promenáda. Vedle bazénu je velký venkovní jacuzzi pro 6 osob a stolní tenisová stůl. Nemovitost je chráněna alarmem a video dohledem. Architektonicky navržené, strukturálně dokonalé stavby a výkony, design vyladěný a zařízený, je to skutečná vila. Postavena v ideální části Bregi, na okraji přírodního parku Učka a nad Opatijí. Má vynikající orientaci, je zalitá sluncem a denním světlem od východu do západu slunce s krásným výhledem na vodní plochy Rijeka, ostrovy a Opatiju, je to jedinečná příležitost pro tuto část města. Skvělá příležitost pro investici nebo život a kombinaci práce a soukromého života! Prodává se plně zařízené a vybavené. Rozhodně nemovitost, která poskytuje maximální komfort, pohodlí, soukromí a krásu nedotčené přírody. Dům je určen k turistickému pronájmu, kategorizován pro 18 až 22 osob a generuje vynikající příjem. Nenechte si ujít tuto příležitost! Ref: RE-U-34062Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, spa, zahrada, samostatný, urbanizovaný, moderní