Dům Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 303 m², pozemek 1.171 m²
Objevte tuto nově postavenou středomořskou vilu, vybavenou nekonečným bazénem, soukromým podzemním parkováním a úchvatnými výhledy na moře. Usazena na mírném kopci v Sveti Lovreč, nedaleko od Poreče, tato úchvatná nemovitost nabízí panoramatické výhledy na moře a zátoky Vrsaru a Poreče. Spojením tradičního kouzla kamenného domu s moderním luxusem vila nabízí výjimečné vybavení. Prostorné interiéry mají po celém prostoru velká okna, která vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru plynule přecházející na rozlehlé terasy. Výjimečnou součástí je vzácná podzemní garáž, pojímající dva automobily, s místem pro další dvě vozidla na příjezdové cestě. Garáž je vybavena elektrickými dveřmi a spojuje se s hlavní vilou přes schodiště a cestu z přírodního kamene. Další parkovací místo, ideální pro servisní personál, se nachází u vstupu do vily. Na pozemku o rozloze 1 171 m² se nachází budova o rozloze 303,10 m², která kombinuje obytné prostory, garáž a úchvatný bazén. Čistá obytná plocha vily je 210,51 m², doplněná o garáž o rozloze 31,35 m² a dalších 61,24 m² využitelného prostoru. Venkovní bydlení je vylepšeno různými balkóny, krytými terasami a sluneční plochou o rozloze 92,59 m² kolem téměř 10 metrů dlouhého přetékacího bazénu, který je ideálně umístěn pro vychutnání výhledů na moře. Vstupní úroveň nabízí uvítací verandu, prádelnu, skladovou/kotelnu a hostinskou toaletu. Vede do otevřeného obývacího prostoru v přízemí a soukromých prostor v horním patře. Přízemí zahrnuje předsíň se schodištěm, skladovou místnost, dvě ložnice s vlastními koupelnami, kuchyni s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj. Obě ložnice mají přímý přístup na terasy, zatímco kuchyně a obývací prostor se otevírají na terasu se zahradní kuchyní a impozantním přetékacím bazénem (34,56 m²), obklopeným bujnou zahradou – ideální pro odpočinek nebo zábavu hostů. V horním patře se nachází předsíň, tři další ložnice a dvě koupelny. Jedna ložnice má vlastní koupelnu a soukromý přístup na terasu s krásnými výhledy na okolní přírodu a moře. Zbývající dvě ložnice sdílejí velkou koupelnu. Každá koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Celkem vila zahrnuje 5 ložnic, ubytujících až 10 osob, spolu se 3 koupelnami a extra hostinskou toaletou – celkem 4 toalety v celé nemovitosti. Další vybavení: - Topení a chlazení pomocí tepelných čerpadel - Trojsklená okna - Složený systém tepelné izolace - Kompletní video dohled - Satelitní systém s připojením pro 6 televizí - Vysoce kvalitní spínače v barvě antracitu - Cesty z přírodního kamene, ladící s designem fasády - Prémiová porcelánová keramika z Indie (120x60 cm) po celé nemovitosti - Vysoce kvalitní přetékací bazén obložený keramickými dlaždicemi - Odpovídající keramické obklady na terasách - Cihlový komín pro vnitřní i venkovní krby - Rozsáhlé venkovní osvětlení Stavba má být dokončena do konce roku 2024. Uvedená cena zahrnuje dokončenou stavbu, zatímco úpravy zahrady a vnitřní malování nejsou zahrnuty. Vila se nachází v blízkosti obchodů, restaurací, škol a dalších nezbytných služeb. Nabízí výjimečnou příležitost pro luxusní rodinné bydlení, klidný středomořský únik nebo výnosnou investici do pronájmu. Ref: RE-U-33957Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Kamenný dům, Moderní