Dům Medulin

Vila, Medulin, 110 m², pozemek 110 m²
Jedna ze čtyř nových vil v Medulinu, pouhých 150 metrů od moře! Celková plocha každé je 110 m². Pozemek má také 110 m². Jedná se o skvělý projekt 4 řadových vil umístěných v klidné lokalitě, pouhých 500 metrů od pláží a 400 metrů od veškerých zařízení potřebných pro bezpečný a klidný každodenní život. Při výstavbě a vybavování vil v projektu budou použity vysoce kvalitní materiály, aby byl zajištěn požadovaný stupeň kvality a luxusu pobytu, zatímco poloha vily nabízí budoucím majitelům maximální úroveň komfortu. Rozložení je stejné pro všechny čtyři vily: jedná se o pohodlný řadový dům o celkové obytné ploše 110,15 m², rozdělený do dvou pater. V přízemí domu se nachází menší vstupní hala s šatníkem, která nás vede do obývacího pokoje koncepce „open space“. Je zde pohodlná moderní kuchyně, prostorná jídelna vhodná pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj, ze kterého lze pomocí velké posuvné skleněné stěny přistoupit na venkovní krytou terasu a bazén. Stejné skleněné stěny investor používá k zajištění pronikání přirozeného světla do prostoru, aby působil větší vzdušností a luxusem. V již zmíněném vstupním prostoru domu se nachází také hostinská toaleta a úložná místnost ideální pro všechny kuchyňské a domácí předměty. Vnitřní schodiště z obývacího pokoje vede na první patro domu, kde jsou 3 pohodlné ložnice, každá se svou vlastní koupelnou. Navíc jsou dvě ložnice větší a každá má přístup na soukromý menší balkon, zatímco jedna ložnice je menší a může sloužit jako dětský pokoj nebo kancelářský prostor. Pozemek: Každý dům bude mít soukromou zahradu o rozloze 110 m², kde centrální část před krytou terasou bude obsazena bazénem, ideálním pro osvěžení během teplejších období roku. Dvořák každého domu bude zcela oplocený a skrytý z pohledu. Před domem jsou dvě parkovací místa s připravenou instalací pro elektromobily, což zajišťuje praktičnost a bezpečnost. Vedle bazénu bude prostor dostatečně velký pro potenciální letní kuchyni nebo gril s posezením. Další podrobnosti: * Domy budou postaveny z nejmodernějších materiálů. * Budou výborně vybaveny: tepelnými čerpadly, hliníkovým truhlářstvím s trojvrstvým IZO sklem a elektrickými žaluziemi, podlahovým vytápěním ve všech místnostech, klimatizačními jednotkami v každé místnosti, protiskrývacími dveřmi, videodinterkomem a video dohledem celého objektu. * Každý dům bude mít energetický štítek A+. * Orientace každého domu je východ-západ, což znamená, že všechny místnosti v domě budou po celý den bohaté na přirozené světlo. * Investor také instalují solární panely na plochou střechu domů, aby přispěly k úspoře nákladů na bydlení během pobytu v budově. Časový harmonogram: * Zahájení výstavby koncem 9. měsíce roku 2024 * Očekávaný nastěhování v polovině/konce roku 2025 Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají menší, ale stejně luxusní objekty, které dokonale spojují komfort, eleganci a moderní životní styl. Cena každé vilky je stejná: 760 000 eur. Ref: RE-U-30710Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, podlahové vytápění, zahrada, připojený, moderní