Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 200 m², pozemek 700 m²
Autochtonní istrijská vila v Kanfanaru poblíž slavného Rovinja v závěrečné fázi výstavby. Kanfanar se nachází vedle krásné zeleno-modré oázy Limského kanálu, k ruinám středověkého města Dvigrad, četným archeologickým nalezištím, bohatému duchovnímu dědictví, místním produktům... V Kanfanaru najdete klid typický pro malá vesnice v vnitrozemí Istrie, a přitom máte vše na dosah ruky. Malé místo, kde se mírné středomořské klima spojuje s přírodními charakteristikami vnitrozemské Istrie, 15 minut jízdy od Rovinja, pouhých 2 km od výjezdu z dálnice. Město tohoto autochtonního istrijského domu začíná v osadě toho historického města. Tato vila v autentickém stylu má celkovou plochu 200 m2 a rozkládá se na dvou patrech. Pozemek má rozlohu 700 m2. Přízemí domu se skládá z vstupní haly, obývacího pokoje s funkční krbem a jídelny, kuchyně, jedné ložnice, koupelny a toalety. V patře jsou tři ložnice s přístupem na prostorné kryté terasy ve stylu istrijské balladury, každá s vlastní koupelnou a výhledem na moře. Vila bude vybavena ventilátorovými výměníky pro vytápění a chlazení a podlahovým vytápěním v přízemí. Byla také navržena predispozice chytrého domu a bude provedena instalace alarmového systému dle výběru a přání zákazníka. Velmi kvalitní výstavba, špičkové materiály a skvělá lokalita činí tuto nemovitost opravdu zajímavou investicí. Vila se prodává nevybavená podle systému „klíč v ruce“ a dokončení výstavby je naplánováno na druhou polovinu roku 2023. Ref: RE-U-21457Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: podlahové vytápění