Komerční Varaždin
Na prodej · Centar · Varaždinska
Popis nemovitosti
Exkluzivně, centrum, obchodní prostor a dům
Exkluzivní zprostředkování, pouze u nás!
NEMOVITOST, KTERÁ SPLATÍ ÚVĚR A GENERUJE PŘÍJEM
S PEČLIVÝM ZÁVĚREM A DOBRÝM INVESTIČNÍM PLÁNEM JE PROSTŘEDNICTVÍM NÁJEMU / PRODEJE MOŽNÝ RYCHLÝ NÁVRAT INVESTICE!
NÁJEMNÍ VARIANTA – NEMOVITOST, KTERÁ SAMOTNĚ SPLATÍ ÚVĚR!
Vynikající nemovitost na nejznámější městské ulici, v bezprostřední blízkosti Chorvatského národního divadla ve Varaždinu.
Možná přeměna na více obytných jednotek!
Komerční prostor s vchodem na frekventovanou ulici – výborná lokalita!
Obytná plocha 288 m2 + komerční prostor na ulici 31 m2 + studio a garáž v dvoře o rozloze 53 m2.
CENA NENÍ FIXNÍ!
DVOJÚROVŇOVÝ BYT 129 m2 s nádhernou terasou + podkrovím
+
2 JEDNOPOKOJOVÉ BYTY v přízemí 80 m2
+
ZPEVNĚNÝ PODKROVÍ 68 m2
+
STUDIO S GARAŽÍ 53 m2
+
KOMERČNÍ PROSTOR NA ULICE 31 m2:
A) s dlouhodobými nájemci již přináší 600 € měsíčně!
B) možnost rozšířit a spojit komerční prostor s vchodem na ulici se zbytkem nemovitosti bez velkých nákladů na demolici nosných zdí – otvor již existuje a je momentálně omítnut knauffem!
PVC vnější okenní a dveřní výplně, ústřední plynové vytápění, nová střecha s Biber taškami.
Vynikající nemovitost s velkým potenciálem!
PODKROVÍ 68 m2:
- zpevněná stropní konstrukce
- dvě místnosti
PŘÍZEMÍ, 91 m2:
- vstupní hala
- kuchyně
- jídelna
- koupelna s WC
- obývací pokoj
- místnost I
- místnost II
- WC
- venkovní krytá terasa
PRVNÍ PODLAŽÍ, 59 m2:
- chodba
- místnost III
- místnost IV (aktuálně používána jako kuchyně s obývacím pokojem)
- koupelna s WC
- venkovní terasa
PODKROVÍ, 70 m2:
- vikýř
- místnost V
- místnost IV
MALÝ DŮM V DVOŘE:
- přízemí 18 m2: garáž
- první patro 19 m2: pokoj 14 m2, koupelna 2 m2, balkon 3 m2
- podkroví 16 m2
KOMERČNÍ PROSTOR, 31 m2
Pro více informací:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEMOVITOSTI: 58
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 38 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Varaždin
150 000 € · 283 m²
530 €/m²
Podobnost 85 %
Varaždin
450 000 € · 296 m²
1 520 €/m²
Podobnost 81 %
Varaždin
650 000 € · 324 m²
2 006 €/m²
Podobnost 75 %
VARAŽDIN
260 000 € · 225 m²
1 156 €/m²
Podobnost 74 %
VARAŽDIN
479 000 € · 340 m²
1 409 €/m²
Podobnost 67 %
Varaždin
199 000 € · 219 m²
909 €/m²
Podobnost 66 %
Rijeka
550 000 € · 350 m²
1 571 €/m²
Podobnost 54 %
Rijeka
764 000 € · 370 m²
2 065 €/m²
Podobnost 48 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Komerční
- Poloha
- Varaždin
- Okres
- Centar
- Župa
- Varaždinska
- Obytná plocha
- 288 m²
- Velikost pozemku
- 10 m²
- Pokoje
- 8
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 6
- Toalety
- 1
- Počet podlaží
- 2
- Energetická třída
- C
- ID inzerátu
- 360003
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 1 215 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 288 m² · Velikost pozemku: 10 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 8 · Ložnice: 6 · Koupelny: 6
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Bjelovar
Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.
Počet obyvatel: 36 316
Zdroj: Wikipedia
