Dům Vodnjan

Vila s výhledem 128 m2, Vodnjan
Vodnjan je město v jižní části Istrie, ležící pouhých 10 km od Pule a jen 4 km nad krásnou Fažanou. Město je mezi známějšími destinacemi, pokud jde o olivářství a kulturu oliv, a také jsou velmi známé relikvie v kostele sv. Blaže. Zvláštností Vodnjanu je samotná lokalita, která je mimořádně cenná a kvalitní vzhledem k blízkým krásným místům (Pula, Fažana, Bale, Rovinj atd.) a výborným spojeníům pro všechna dopravní prostředky (dálnice, letiště Pula i přístavy v Puli a Poreči). Právě ve Vodnjanu, na zcela nejatraktivnější lokalitě místa, v čtvrti San Antonio, nabízíme tuto nádhernou designovou vilu. Dům je ve fázi výstavby, konkrétně je momentálně ve vysokém stadiu roh bau. Dům je koncipován jako přízemní s dvěma ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, chodbu, předpokoj, hostinské WC, technickou místnost, sklad a velkou a prostornou „obývací část“ tedy kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem v moderním systému „open space“. Z obývací části vede na krásnou terasu, kde je více než dostatek místa a plochy pro gril s příslušenstvím, jídelní stůl pro jídlo a společenské setkání a nachází se zde bazén o ploše 30 m2 (10 x 3 x 1,5 m). Vila má tepelnou čerpadlo značky Mitsubishi umístěné v technické místnosti, kvalitní PVC okenní výplně, které jsou na rozšířené ploše domu a poskytují spoustu denního světla. Objekt je postaven z vysoce kvalitních termoblokových cihel a s fasádou z 10 cm minerální vlny a s doplňkovou izolací z 10 cm styroduru v podlahách, což činí tento objekt NÍZKOENERGETICKÝ a tak výborný z hlediska úniku tepla. Vila má celkovou čistou obytnou plochu 128 m2 a s venkovními terasami tvoří 172 m2 celkové plochy. Největší výhodou této nemovitosti, tedy nejatraktivnější částí, je právě velká střešní terasa, která se rozprostírá podél celé plochy domu, společně s terasami, a tak je k dispozici celkem 172 m2 střešní terasy. Díky obrovské střešní terase je na ní možné organizovat různé vybavení, jako je další venkovní kuchyně, sauna, sluneční terasa, jacuzzi, prostor pro setkávání a podobně. Výhled z terasy je neskutečný a jistě patří k nejkrásnějším v okolí. Je důležité zdůraznit, že tento nádherný výhled, kromě toho, že zahrnuje kompletní Brijuny, tedy Brijunské ostrovy i další menší okolní ostrovy, bude navždy stálý. Vzhledem k samotné konfiguraci terénu není možné jej skrýt či zmenšit. Vila se prodává v systému „klíč v ruce“ a bude tak kompletně dokončena, připravena k vybavení a nastěhování. Vzhledem k atraktivní lokalitě může být tato vila vynikající investicí do turistických účelů s rychlou návratností investice, zatímco na druhou stranu může být také skvělým nákupem jako „dům snů“ a užívat si všech výhod, které poskytuje. Cena není pevná. Na jižním svahu města Vodnjana, který se mírně spouští k moři a Brijunskému souostroví, vznikla nová urbanistická čtvrť nazvaná San Antonio. Čtvrť je převážně rezidenčního charakteru s ambicí stát se elitní vilovou oblastí pro dovolenou. Malým a skromným objemem je vila zasazena do tohoto komplikovaného prostoru čtvrti díky přání a skromnosti vize objednavatele. Vstupem z větrného předprostoru do prostoru celistvého obývacího pokoje se otevřelo jemné prostředí zahrady, zelené oázy, která dominuje venkovnímu prostoru, pobyt ponořený do zeleně agrum a omamné vůně středomořských aromat, levandule a rozmarýnu, označuje a vykládá tradici, kterou chceme pěstovat a cítit v prostoru domova, po kterém toužíme. Technologií skleněných stěn jsme vytvořili božský, tolik žádoucí kontakt s venkovním, středomořským, pocitem splynutí s okolím. Život v takovém prostředí se zdá být naprosto naplněn. V obývacím prostoru se zdá, že jsou integrálně spojeni s venkovním, v srdci zahrady. Pomocí velkých skleněných stěn a skal na jihozápadních fasádách budovy se obývací prostředí zcela otevřelo směrem k terase, slunečnímu místu a bazénu, odkud se rozprostírá otevřený výhled na Brijunské moře. Spací část je jemně oddělena od obývacího prostoru a bazénové terasy, ale je propojena s prostorem zahrady kryté střešní terasou. Stěny obálky budovy jsou bílé barvy, která vile dodává osobitý středomořský charakter, jemný kontrast žluté a modré moře. Výhled na krajinu, která se mírně spouští k moři a souostroví, je dosažen ze střešní terasy, vybavené posezením pod zastíněnou pergolou s napnutými plátěnými plachtami. Po celé ploše střechy se plánuje zasadit zbytek zahrady, zelené rostliny a keře nízkých palem, rozmarýnu a levandule. Mnoho krásy na jednom místě! Pro veškeré dotazy kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Vodnjan is a town in the southern part of Istria, located only 10 km from Pula and only 4 km above the beautiful Fažana. The city as such is among the more famous destinations when it comes to olive growing and olive culture, and the relics in the church of St. Nicholas are also very famous. Blaze. The specialty of Vodnjan is the location itself, which is extremely valuable and of high quality considering the nearby beautiful places (Pula, Fažana, Bale, Rovinj, etc.) and excellent connections for all means of transport (highway, Pula airport as well as seaports in Pula and Poreč). It is in Vodnjan, in certainly the most attractive location of the place, the San Antonio district, that we offer this beautiful, designer villa. The house is in the construction phase, that is, it is currently in high roh bau. The house is designed as a ground floor house with two bedrooms, each of which has its own bathroom, hallway, hallway, guest toilet, utility room, pantry and a large and spacious "living area" or kitchen with dining room and living room in a modern, "open space" system. From the living area there is access to a beautiful terrace where there is more than enough space and area for a barbecue with accompanying equipment, a dining table for dining and socializing, and there is a swimming pool of 30m2 (10x3x1.5m). The villa has a Mitsubishi heat pump located in the utility room, quality PVC joinery located on a large area of the house, which gives plenty of daylight. The building is built with high-quality thermoblock bricks and with a façade of 10cm mineral wool and additional insulation of 10cm styrofoam in the floors makes this building LOW ENERGY and thus makes it excellent in terms of heat transmission. The villa has a total net living area of 128m2 and with outdoor terraces makes 172m2 of total area. The biggest advantage of this property, i.e. the most attractive part, is precisely in the large roof terrace that stretches along the entire surface of the house, together with the terraces, so a total of 172m2 of roof terrace is available. Because of the huge roof terrace, it is possible to organize various facilities such as an additional outdoor kitchen, sauna, sunbathing area, Jacuzzi, space for socializing and the like. The view from the terrace is unreal and makes it certainly one of the most beautiful in the area. It is important to emphasize that this beautiful view, in addition to encompassing the entire Brijuni Islands, i.e. the Brijuni Islands as well as other smaller, surrounding islands, will be forever constant. Given the configuration of the terrain itself, it is not possible to hide it and reduce it. The villa is sold on a turnkey basis and will thus be completely finished, ready to be furnished and moved in. Given the attractive location, this villa can be an excellent investment for tourist purposes and a quick return on investment, while, on the other hand, it can also be a great purchase as a "dream home" and thus enjoy all the benefits it provides. The price is not fixed. ID KOD AGENCIJE: 330 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr